实地核验
950 万
42832.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
5室2厅3卫
地下(共5层)
221.8㎡
豪华装修
南北
2008年竣工/别墅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付285万，月供32133元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2023-03-29 | ||
| 更新日期 2024-04-05 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202307911773 | |
房源概况
核心卖点
★【本房源已经过平台核验，真盘实价，不想白白浪费您的时间。】
★《房型结构》：挑高错层客厅正气，采光无遮挡，房型方正，实用性强；
★《装修保养》：保养如新，直接拎包入住‘’
★《附送优惠》：环绕式花园120平带双车位，家具家电也是全送的；
★《房屋卖点》：小区中心位置，采光无任何影响，价格可以谈，接受置换。气好，得房率高。
四、交通优势：西邻G60科创走廊，东临亚繁广场，南邻家乐福跟新闵 ，出门1公里就是高速入口，出行非常的便捷
★《房型结构》：挑高错层客厅正气，采光无遮挡，房型方正，实用性强；
★《装修保养》：保养如新，直接拎包入住‘’
★《附送优惠》：环绕式花园120平带双车位，家具家电也是全送的；
★《房屋卖点》：小区中心位置，采光无任何影响，价格可以谈，接受置换。气好，得房率高。
四、交通优势：西邻G60科创走廊，东临亚繁广场，南邻家乐福跟新闵 ，出门1公里就是高速入口，出行非常的便捷
业主心态
《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
《业主心态》：房东看中外区一手房，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，产权清晰。
《税费情况》：满五 免个税，
《业主心态》：房东看中外区一手房，非常诚意出售，看房很方便，价格可谈，可接受长期置换！
《产权信息》：产权人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，产权清晰。
《税费情况》：满五 免个税，
服务介绍
本人杨坤来自于重庆，毕业于重庆大学有从事不动产多年的经验。所以委托方才特别授权意外底价，能够沟通的价格和条件、其他同行是不可获得的；主营房地产买卖交易（一手房屋代办、二手房屋买卖）
主营莘闵别墅区：【丽水华庭】【新南路壹号】【雅阁花园】【浅水湾花园】【意境雅苑】【乔爱别墅】【万科白马花园】【沿海郦墅】【欣绿名苑】【绿洲比华利花园】【四季御庭】【英郡雷丁】等等，整个上海莘闵板块都能做到，欢迎新老客户来电买房、卖房。
主营莘闵别墅区：【丽水华庭】【新南路壹号】【雅阁花园】【浅水湾花园】【意境雅苑】【乔爱别墅】【万科白马花园】【沿海郦墅】【欣绿名苑】【绿洲比华利花园】【四季御庭】【英郡雷丁】等等，整个上海莘闵板块都能做到，欢迎新老客户来电买房、卖房。
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小区解读 (88)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区门口有公交站三班公交到莘庄 一班公车到就九亭到地铁大概4公里，有地铁规划过来了，交通便利
小区户型
小区主要以联排类独栋跟双拼为主，还带10幢叠加别墅面积在160平到278平之间
小区设施
每户自带车库，景观有草坪花卉、种植树木木凳、凉亭等组成采用新中式园林造景，加上两条天然河贯穿非常漂
生活配套
小区门口马路对面就是漕河泾开发区，东面紧邻拉斐尔长廊，棕榈生活广场，内设星巴克咖啡厅，生活配套齐全
房屋品质
一期开盘时间08年地下室全明，一半在地上一半在地下，不会受潮双层玻璃，隔音效果好
小区不足
小区分一期和二期 一期是2008年竣工 二期是2010年竣工
小区问答
【英郡雷丁小城(一期)】 您好，这是独栋的别墅吗？
您好！，您好，英郡雷丁小区的主打房型是联排类独栋别墅，两户之间有个耳房相连，不共用墙体，私密性比较好。另外有少量的双拼和叠加别墅，没有独栋别墅。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，
2022-08-10
190个回答
【英郡雷丁小城(一期)】 别墅限购吗
你好，这里地房子是需要名额地
2022-08-10
184个回答
【英郡雷丁小城(一期)】 什么类型的住户比较多?居民素质如何？
英郡雷丁一期07年房龄，英伦风格的外立面，小区在莘闵别墅区房龄比较新。一期的房子绿化很好，一般市区的人过来养老和附近的高管在这边居住，居住住户素质一般很高，
2022-08-10
177个回答
房价走势
英郡雷丁小城(一期别墅)
59802元/㎡
小区单价
莘闵
54789元/㎡
商圈单价