实地核验
758 万
86372.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共20层)
87.76㎡
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付113万，月供27688元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 瑞稼地产 | |
| 营业执照91310120MA1HWLP64K | ||
| 更新日期 2025-02-07 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308052180 | |
房源概况
核心卖点
此房源已经通过真实验证
1、房型介绍：两房两厅一卫生，客厅朝南带大阳台，两个房间全部朝南，采光通风效果非常好。是小区里面的为数不多的两房户型。
2、装修情况：业主自住，装修保养的非常好。风格是现代简约的，如果对装修要求不是很高的，可以拎包入住。
3、周边配套： 、久光百货、宁盛菜市场、平延菜场、大宁灵石公园、闸北公园、第十人民医院、大宁国际 、风华初级中学、大宁路 、市北初级中学等。
4、交通出行：地铁1号线延长路站、上海马戏城站、地铁8号线西藏北路站，公交站点等。
1、房型介绍：两房两厅一卫生，客厅朝南带大阳台，两个房间全部朝南，采光通风效果非常好。是小区里面的为数不多的两房户型。
2、装修情况：业主自住，装修保养的非常好。风格是现代简约的，如果对装修要求不是很高的，可以拎包入住。
3、周边配套： 、久光百货、宁盛菜市场、平延菜场、大宁灵石公园、闸北公园、第十人民医院、大宁国际 、风华初级中学、大宁路 、市北初级中学等。
4、交通出行：地铁1号线延长路站、上海马戏城站、地铁8号线西藏北路站，公交站点等。
业主心态
房东当初买这套房子是为了过渡一下，房子一直住的很好的，周边生活又非常方便，不太舍得卖的。现在因为要置换到其他区域去了，也跟我看中了新房子，所以这边委托我挂牌出售，优先考虑全款的客户，如果不能全款也可以坐下来再谈具体付款方式。如果您看到了这套房子，您就不要犹豫，一定要实地来看看房子，错过了就真太可惜了。
服务介绍
尊敬的客户您好！
我从事房地产经纪行业已经4年多了，在房地产专业知识方面的我还是非常的自信的，找我买房您可以放心。我希望能当您在买房的过程中遇到疑问的时候我能用我的专业和经验给到您专业的解决方案。我不是能说会道的人，但是我足够专业，足够真诚，希望能成为您买房路上的好司机。
瑞稼地产华小旭期待与您的相遇！！！
温馨提示：如果此套房源不符合您心意，那么请点击我的头像进入“我的店铺”查找其他房源，或是直接拨打我的电话，我将为您匹配更多房源。
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距离一号线马戏城地铁站700米左右，可换乘2号线12号线，经五站可到上海火车站
小区户型
小区均为一梯两户，南北通透，飞机户型，大户型，141平三房两厅两卫为主力户型，两房两厅两卫为辅助
其他描述
物业是上海上实物业，全天候巡逻，一二期物业费为2.5元每平
生活配套
小区方圆1000米有大宁郁金香公园，久光百货，大宁国际广场，音乐广场，协信广场，静安体育场
房屋品质
由开发商嘉华操盘，07年小区，外墙经过2次大型物业粉刷，看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
小区不足
停车位紧张，但业主的车子肯定可以停进
小区问答
【慧芝湖花园(一二期)】 两房两卫均价多少一个月啊
目前最新的一个两房出租价在9000到10000不得，实际成交在8800到9500左右，具体看装修楼层位置
2024-12-11
451个回答
【慧芝湖花园(一期)】 这个小区有出租车位的吗，
你好！这个小区停车位很紧，入住率高，小区人多，停车可能有点不方便。如果你想租个位子，可以问房地产，但是一般都没有位子。我希望这能有所帮助。
2024-01-16
437个回答
【慧芝湖花园(一二期)】 是一年一租还是一租几年
市场上一般是一年一租，其他时间段都可协商，长租两三年在业主没有买房意愿的前提下，大概率可以，短租的话，价格会稍高一些，也可协商
2024-12-11
411个回答
房价走势
慧芝湖花园(一二期)
100837元/㎡
小区单价
大宁
73689元/㎡
商圈单价