足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付164万,月供40107元
发布信息 发布公司 易居房友
营业执照91310107MA1G0NQH0H
更新日期 2025-02-11
官方核验 房源核验编码 202409492009
房源概况
核心卖点
1、 地理位置优越,旁边就是日月光,出小区就是光大会展中心。
2、 公交地铁 方便。1.12号线就在家门口,小区周边公交线路众多。
3、 小区隔壁就是日月光中心,逛街购物一站式服务,节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐,好环境总会给人带来好心情
5、 此房楼层好,高区非顶楼,看出去的视野很好,采光通风 ,小高层带电梯,户数少,免去邻居困扰,居民素质高,生活圈子质量高。
业主心态
1.售房原因:业主是卖掉这套房子置换到其他区,因为自己两个小孩都住在那边,叔叔阿姨想离小孩近一点,方便照顾他们,在今年8月份就已经订好了房子。业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,需要看房随时联系我。已经在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了复印件及产权人 复印件,可以 正常交易。
【温馨提示 购房政策】
购房须知
①连续缴纳3年社保(新城及重点区域2年即可)
②单身非沪交满三年全市可购1套
③取消离异及赠予限制
④支持企业购买小户型(70平内)
⑤多孩家庭增加一套(二孩以上可共购三套)
⑥首套首付2层 商贷 3.5 ;二套首付3.5层 商贷 3.9
服务介绍
本人主营:徐汇(一房、两房、三房、四房、复式、别墅,应有尽有), 我的服务一直被评为五星+++。我的工作方式:(专业+细心+耐心=你的省心+放心+安心)做事认真,专业知识扎实,责任心强,熟知房产交易流程,贷款手续,可以为您提供专业的解答,期待为您提供购房服务
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小区均价

95166元/㎡

小区户数

171户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

4.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (70)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    1号线漕宝路站12号漕宝路地铁150米,168.43..78路公交车,就在家门口,出行非常方便

  • 小区户型

    大户型,一梯两户,均为小高层,两房朝南,两房朝北,厅南北通,厨卫全明

  • 小区设施

    小区环境优美,道路整洁,绿化率高,体育健身设施齐全,生活养老都适宜

  • 生活配套

    马路对面就是光大会展中心,向左50米有日月光商场,出门向左100米有第八人民医院

  • 小区不足

    车位不是很多,比较紧张

房价走势
科华公寓
95166元/㎡
小区单价
田林
70297元/㎡
商圈单价
实地核验
1098
65848.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共12层)
166.75
精装修
南北
2001年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁采光较好直对通风动线良好
所属区域 徐汇 田林
庄富城
660神奇分
易居房友
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