足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付159万,月供28347元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
更新日期 2024-09-28
官方核验 房源核验编码 202409201623
房源概况
核心卖点
优点:
1:双南电梯房,中间楼层,正看公园绿化。
2:淮海中路商圈,近新天地商圈。
3:交通出行方便,地铁环绕。
点:
1:近商场商圈,声音比较吵。
2:小区为塔楼,停车位紧张。
3:房龄比较老。
业主心态
因为每次看房,无论是自己一个人看房,亦或者是带客户看房,都会事无巨细的观察。

包括且不限于小区周边的交通状况;小区内的停车及物业配置;以及房屋的每一个角落;力求每一套房的方方面面都涉及并了解掌握。

由于对于房源更详细的把握,所以每一次与客户看房的过程中,都更为效率和精准。

尤其是在价格的把控上面,能够更好的把控双方的心理价位,从而让复杂的事情简单化。
服务介绍
自媒体+线下两条赛道同时进行:双木探房

于房产行业近十六年从业时间,每一次带看都是一次结交新朋友的过程。

所谓近四十而不惑,年纪带来的是事无巨细的责任心,以及每一件事情的前瞻性。

从上亿资产配置至一百多万的刚需都有涉及,目前于市中心地段,手握多套市面上并未存在的房子,只因业主不想过多参与或被打扰,非 却胜过 。

不断的客户转介绍,证明了房产行业的独特性,而做事负责、靠谱,从而能让每一个客户都能有类似于“无脑”式购房体验。

一次成交是交易,二次介绍为信任,多次咨询则为朋友!
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小区均价

93997元/㎡

小区户数

279户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

4.2

绿化率

20.0%

小区图片
  • 小区户型

    小区主力户型45-82平两房为主,户型很正气。

  • 生活配套

    小区出门50米就是菜市场,100米就是淮海公园。

  • 居民素质

    小区居住人群基本上都是一些老上海人,居民很纯朴。

  • 小区不足

    小区停车位不足,比较紧张。

房价走势
淮海大厦
93997元/㎡
小区单价
新天地
162943元/㎡
商圈单价
实地核验
799
110619.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
中层(共26层)
72.23
精装修
南北
1999年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
林峰
621神奇分
我爱我家
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