足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付95万,月供23195元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-24
官方核验 房源核验编码 202408624837
房源概况
核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、使用面积大!
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的好!
3.【采光】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!
4.【地段】位于区域繁华地段、!
5.【配套成熟】小区周边配套完善成熟、有银行、医院、卖场、菜市场等!
业主心态
★《业主心态》房东看中一手房,诚意出售。
★《业主关系》此房源我是维护人,房东对我很认可。
★《产权信息》产权人两人都在 海,无抵押无贷款。看中随时签约产权清晰。
★《看房安排》看房请来电咨询,这边及时和房东预约。谢谢
★《个人所得税》满伍.唯.一
★《增.志.税》买进房屋价格高,税少。
★《契税》客户首套缴纳房屋总价的1.5%契税,二套房缴纳房屋总价的3%契税
小周恭候您的来电!
服务介绍
本人专注于黄浦区二手房多年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
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小区均价

89001元/㎡

小区户数

4946户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

32.0%

小区图片

小区解读 (414)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离地铁4号8号线西藏南路站200米的距离

  • 小区户型

    小区体系比较大,小户型,40平一房一厅为主力户型,朝南采光好,适合刚需人群

  • 小区设施

    小区花园绿化率较高,花园分为两个区域 凉亭 运动器材 座椅等设施齐全

  • 生活配套

    距离蓬莱公园500米,世博公园1800米,第九人民医院200米,新邻生活广场800米,

  • 小区不足

    小区比较老,车位不足,住户比较密集

房价走势
西凌新邨
89001元/㎡
小区单价
蓬莱公园
96762元/㎡
商圈单价
实地核验
635
76204.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共33层)
83.33
精装修
南北
1995年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
周德扬
853神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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