足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付285万,月供69403元
发布信息 发布公司 中原地产
营业执照9131011576397708X9
更新日期 2024-11-22
官方核验 房源核验编码 202100383768
房源概况
核心卖点
‌汇贤居‌是一个位于上海的小区,由长江实业(集团)和记黄浦地产集团开发。小区位于徐汇区乌鲁木齐中路99弄,竣工时间为2004年6月1日。小区由7栋楼组成,共计359户,物业费用为6.5至9.5元/平米/月,物业公司为家利物业管理(上海)有限公司‌。汇贤居由7幢豪华组成,分别为2幢5层高、1幢7层高、1幢9层高、1幢17层高、1幢31层及1幢43层的住宅楼组成。开盘起价为20000元/平方米高价为25000元/平方米。汇贤居提供了一系列配套设施,包括六豪华住客会所、先进的24保安系统、智能卡装置和高智能家居概念等。汇贤居公有359个单元,单元面积约由146至548平方米,间隔
业主心态
业主诚心出售此房,没有产权纠纷,业主人比较好,素质高,容易沟通,价格还可以商量
服务介绍
我来自安徽合肥,2008年退 伍入行,一直本着军 人特有的使命感及荣誉感服务好每个客户,2009年-2013年2次荣获公司个人二手单数第1,业绩第6。2014年晋升为分行经 理,至今带着团队一直本着努力+专业+服务=成功的宗旨服务每一个信任我们的客户,把控好每一个案源的安全,细节及其服务体验感。在2017年我带着门店的战友们获得整个公司上海区域单数第1,业绩第3的成绩。我很期待着能为您服务,我主营市中心徐汇,黄浦,静安,长宁等中心区域,对周边的房源,贷款,政策非常熟悉,能给您专业、放心的服务,如您有需要,可随时和我联系,服务中您叫我小杨就行!
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小区均价

148077元/㎡

小区户数

442户

物业费用

5.5 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (102)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出小区向东200米即到常熟路地铁1/7号线,安福路公交站台离小区只有100米

  • 小区户型

    小区共7栋楼,前排为1、2、3栋高层,后排5、6、7、8为小高层,面积区间147㎡-555㎡

  • 其他描述

    安保24H巡逻像头定时打扫

  • 生活配套

    小区出门左转10米就是安福路—老外一条街,休闲娱乐下午茶,步行200米可到华山医院

  • 房屋品质

    2004年竣工,长江实业集团和记黄埔地产地产集团开发打造,外观高档大气且不失时尚气息,全精装交付

  • 小区不足

    地处于市中心,小区外面马路车流量大,出租率高,租客多

房价走势
汇贤居
148077元/㎡
小区单价
衡山路
129166元/㎡
商圈单价
实地核验
1900
116493.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
423
中层(共48层)
163.1
简单装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高采光较好直对通风动线良好
所属区域 徐汇 衡山路
杨旭
491神奇分
中原地产
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