房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付150万,月供26609元
发布信息 发布公司 瑞百地产
营业执照91310230MA1JWPRJ6E
更新日期 2024-09-21
官方核验 房源核验编码 202100850063
房源概况
核心卖点
特色描述:传统南北通也有梯队之分,当下的楼栋与楼栋之间几乎都是3单元一栋,2单元为一栋,即便有些户型做到南北通,卫生的朝向也是朝北的,因为正好在两个单元的中间位置,卫生也正好是朝北的深井的采光。但咱们这栋楼解决了这个问题。
本房特色—【单栋单单元边套】:咱们这栋楼是单栋单单元,真正的边套南北通,客厅主卧朝南,双卫生朝东全对天“100度”采光,全无深井采光通病,厨房餐厅朝北。
业主心态
这个业主是当初我做经纪人的时候成交的一位老客户,业主前天来电咨询我这个小区什么价格能快速出售,于是我报了一个破天荒的价格,业主也没有反驳,出于对我的信任,业主月底前急用钱,所以也告知我这个价格只保留到月底,这个月卖不掉,业主也表示,再卖出来就不是这个价格了。
服务介绍
瑞百地产店长·曾祥东 您好,我是曾祥东,13年本科毕业,校招进入中铁四局,因为个人理想来到上海从事房产经纪工作近8年,在LJ工作5年,在LJ经纪人岗位3年,其中两年业绩 ,店长岗位2年半,现就职瑞百地产瑞虹店店长,近8年时间服务过近千位客户业主,操作过各种案例,解决方法已胸有丘壑,安居客上房源有真有假,大部分业主房屋挂牌出售多是高于市场价,合理的价格永远是优秀店长通过谈判所得来的,这近8年的时间扎根房产业务,长期的维护使得我更清楚目前业主的心态及售房动机,本人安居客上房源基本真,而且推荐的都是好房子,如果您我有缘,24hours为您提供专业的置产服务。
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新湖青蓝国际

小区均价

122085元/㎡

小区户数

1536户

物业费用

5.18 元/平米/月

容积率

3.24

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (114)

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  • 轨道交通

    近地铁3号线东宝兴路站400米,8线西藏北路站200米及 出门有66路等多条公交线,交通便利

  • 小区户型

    小区均为一梯一户,一梯两户,主要面积约为:70平到240平,一房到四房,版式南北通结构户型

  • 生活配套

    天晴时候出门50M就是亚东商圈、亚东生活广场、小区后门走路350M就是人民医院

  • 房屋品质

    开发商是,上海中翰置业有限公司,2015年品质小区,外立面灰白色,隔音效果好,车库防水防潮措施到位

  • 小区不足

    小区车位相对较少,业主私家车很多,车位晚高峰管理混乱,有待改善

房价走势
新湖青蓝国际
122085元/㎡
小区单价
西藏北路
77767元/㎡
商圈单价
实地核验
750
78948.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共31层)
95
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
曾祥东
335神奇分
瑞百地产
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