足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付61万,月供11064元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-07-09
官方核验 房源核验编码 202409080819
房源概况
核心卖点
【1】小区名称:莘城苑(04年二期房龄)
【2】面积价格:产证面积71㎡,看中房子价格可根据付款方式商量。
【3】产权信息:产权人哥哥姐姐2个人,在上海名下没有其他房源,无贷款,无抵押,新产调已拉取。
【4】户型格局:2房2厅1卫,毛呸房,南北通透。
【5】装修情况:毛呸房装修,看房有钥匙。
【6】税费明细:满五年,税费少,配合做低。
业主心态
1、业主是我们老客户,卖房愿意是置换;
2、房东要把自己房子卖掉换大一点的,改善型置换;
3、房东非常诚心卖房子,比较好说话;
4、房子可以正常签约,产权清晰,看房有钥匙。
服务介绍
本人太平洋房屋客户经理:小闯 承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户! 诚实守信的原则。用我的热诚帮助大家找到一个温馨 的家! 实力三大服务:
1、快速定位服务(指定买哪里,我来帮你找)
2、快速量身找房(需求你来说,剩下交给我)
3、快速房源估价(心里有房源,我给你建议)
流程:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→银行放 贷→交房→拿钥匙! 九鼎服务:1*金透明超收退还2房屋托付超时赔付3不吃差价差一赔十4税费精算差额补偿5交易未果*金退还6签前查 封损失 七房源甄别原价回购8物业欠费先行结清9房屋漏水维修补偿。
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全部经纪人
太平洋房屋疏影路二店
首发门店
本房星级好店
7
经纪人数
175
在售房源
537.67
门店评分

小区均价

42805元/㎡

小区户数

2136户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (146)

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  • 轨道交通

    小区北门就是闵行21路公交 莘庄三路704B 一刻时间一班可以直接到达七莘路地铁站和莘庄地铁站

  • 小区户型

    热门户型为83方的两居室房源。楼间距90米,视野好,采光佳,空气对流,带五米露台。

  • 小区设施

    小区内有两个个花园,一个散步休息,一个运动玩耍,还有多处休息的地方,快递箱共两处,还有一个菜鸟驿站。

  • 生活配套

    小区步行800米是农工商超市,购物方便,步行1000米是大华北公园,适合跑步,散步。

  • 居民素质

    居民大多数以上海本地人居多

  • 小区不足

    小区银行菜场超市较远,配套不是那么全面。 车位紧张

房价走势
莘城苑
42805元/㎡
小区单价
莘庄北广场
55844元/㎡
商圈单价
实地核验
308
43381.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共6层)
71
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房绿化率高
杨少闯
775神奇分
太平洋房屋
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