房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
参考预算首付410万,月供73643元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-06-03
更新日期 2024-07-02
官方核验 房源核验编码 202408837927
房源概况
核心卖点
【户型结构】户型3房2厅2卫,2梯3户,边套厨卫全明,落地飘窗,小高层中间层,视野采光不挡。
【附赠价值】业主送2年前自住私人定制 豪装,拎包入住。
【税费情况】满五年,普宅, 之一不 唯 一。
【小区情况】徐家汇中心品质天花板小区,07年品质,香港永龙地产开发,人车分流,车位充足,绿化40%,电梯刷卡入户,品质带会所、商业;地处徐家汇中心烫金地段,位临天钥桥路与辛耕路,周边商超林立,配套成熟,交通便利。
业主心态
房东很诚心卖这套房子,对客户的付款方式没有太多的要求,可以置换,客户走正常流程,价格还可以再谈,房东现在和我们比较熟了,也比较相信我们,我们偶尔给房东的一些意见,房东还是会听听的,所以我们在谈判议价方面还是有优势的,是不是好房,看了就知道,多说无益,只要您一个电话,小李随时带您去看房,只要您对房子满意,价格方面可以和业主当面沟通,和业主认识一年多,关系不错,有别人不知道的价格!
服务介绍
TAIWU资深 客户经理小李。2018年持证经纪人,考取全国房地产经纪专业人员职业资格证书。
本人从事周边二手房多年:专业、诚信、敬业,选择我定会带给您不一样的购房体验; 从事房产以来共荣获8次优秀经纪人奖,20次个人精英奖,10次明星业务员奖和15次英雄奖等各种奖项。
主营:徐汇滨江,徐家汇,万体馆,大木桥,交大,目前我们房源新鲜度极高(房源隐于本公司;我这有其他公司没有的房源,有其他公司拿不到的底价) 我的服务一直被评为五星,期待为您提供购房服务,期待还您一个温馨的家。
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永新世纪永新城

小区均价

145539元/㎡

小区户数

821户

物业费用

3.3 元/平米/月

容积率

1.77

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (199)

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  • 轨道交通

    小区出门300米是1.9.11号线地铁徐家汇站

  • 小区户型

    三房126平至165平米板式南北通,小区经典一房66平米,96平米朝南。

  • 房屋品质

    上海永隆房地产开发建设,小区2008年竣工高品质房屋。

  • 小区不足

    小区价格有一些高,物业费高

房价走势
永新世纪永新城
145539元/㎡
小区单价
徐家汇
93348元/㎡
商圈单价
实地核验
2050
150107.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共21层)
136.57
豪华装修
南北
2007年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁
何忠明
348神奇分
太平洋房屋
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