暂无售价
1室1厅1卫
高层(共32层)
45.01㎡
精装修
南
2014年竣工/普通住宅
已下架
房源概况
核心卖点
《户型介绍》：1房1厅1卫，主卧朝南带阳台，户型方正。
《房源面积》：产证面积45.01平米，一梯三户，得房率高达75%以上。
《采光布局》：高区景观房，采光充足，视野开阔，看黄浦江。
《周边配套》：地铁4/8/9号线三轨覆盖，楼下盒马鲜生，近徽宁三小，第九人民医院，紧邻董家渡金融城，未来可期。
《小区情况》：小区2014年竣工，次新小区；人车分流，地下双层车库，车位充足；绿植覆盖率高，绿化率达40%左右，小区刷卡入门，24小时安保。
《房源面积》：产证面积45.01平米，一梯三户，得房率高达75%以上。
《采光布局》：高区景观房，采光充足，视野开阔，看黄浦江。
《周边配套》：地铁4/8/9号线三轨覆盖，楼下盒马鲜生，近徽宁三小，第九人民医院，紧邻董家渡金融城，未来可期。
《小区情况》：小区2014年竣工，次新小区；人车分流，地下双层车库，车位充足；绿植覆盖率高，绿化率达40%左右，小区刷卡入门，24小时安保。
业主心态
老业主委托，一直想换一套两房，刚好趁着这次的政策决心换小区南北通的两房，房子已经看中了，付了定金，现在就是要把这套小的尽快处理掉，诚意出售，价格可谈。
服务介绍
【1】个人介绍：我叫凡顺永，2016年本科毕业，资源环境与城乡规划管理专业，18年开始从事上海市房地产行业至今。
【2】个人宣言：用专业的服务打造完-美的服务体验，因专业产生价值！
【3】专业服务： 选房→配房→看房→客户满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→银行放贷→交房(水电煤过户）
九鼎服务：
1.费用透明，超收退还 2.房屋托付，超时赔付
3.不吃差价，差一赔十 4.税费精算，差额补偿
5.交易未果，费用退还 6.签前查封，避免损失
7.房源甄别，原价回购 8.物业欠费，先行结清
9.房屋漏水，维修补偿
【2】个人宣言：用专业的服务打造完-美的服务体验，因专业产生价值！
【3】专业服务： 选房→配房→看房→客户满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→银行放贷→交房(水电煤过户）
九鼎服务：
1.费用透明，超收退还 2.房屋托付，超时赔付
3.不吃差价，差一赔十 4.税费精算，差额补偿
5.交易未果，费用退还 6.签前查封，避免损失
7.房源甄别，原价回购 8.物业欠费，先行结清
9.房屋漏水，维修补偿
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小区解读 (360)
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本小区为小户型居多，多数为刚需行两室户型，有部分三室户型和一室户户型
其他描述
中福浦江汇属于中福二期，小区物业每月3.3一平，物业也是很尽心尽责的
小区设施
小区人车分流，自带空中花园，有老人健身设施以及儿童滑梯之类设施
生活配套
楼下河马生鲜，西门出去直行100米世纪联华超市，往北50米轻纺布料商城，往西500米第九人民医院分院
房屋品质
小区2012年开盘，2014年交房，小区有商品房和动迁房，质量验收合格
小区不足
小区物业一般，离南浦大桥比较近，会受车声影响，如果是睡眠质量不好的人，不太合适居住
小区问答
房价走势
中福浦江汇(中福花苑二期)
112797元/㎡
小区单价
蓬莱公园
99129元/㎡
商圈单价