实地核验
144 万
20569.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共18层)
70.01㎡
简单装修
南北
2018年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付43万，月供4871元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 思旭地产 | |
| 营业执照91310104MA1FRGPM2E | ||
| 发布时间2024-05-22 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408826229 | |
房源概况
核心卖点
核心卖点：
产权调查：产权是夫妻两个人，原来自己一手动迁，现在急售，价格到价签字。
装修情况：简单装修，目前一直空关，有图片，可以实地看房体验。
房型概况：产证面积70.07平，2房2厅1卫，户型正气，全明户型，楼层佳采光耀眼，小区安静位置。
税费概况：满五 ，缴税少。
产权调查：产权是夫妻两个人，原来自己一手动迁，现在急售，价格到价签字。
装修情况：简单装修，目前一直空关，有图片，可以实地看房体验。
房型概况：产证面积70.07平，2房2厅1卫，户型正气，全明户型，楼层佳采光耀眼，小区安静位置。
税费概况：满五 ，缴税少。
业主心态
房东住在市区的，这边太远了，还是觉得不方便，想要把这边房子卖掉置换回市区的，非常诚心出售，付款方式好还可谈
购房须知：
购房资格：外地人已婚并且社保连续缴满60个月(同时满足)，上海人单身可购/买一套住宅，已婚可购/买两套
贷款资格：认房不认贷，首/套买房首付30%，二套买房（普通住宅）40%，（非普通住宅）50%，有贷款记录（包括外地）还清也首套 公积金贷款条件：连续缴满6个月，月缴额大于980，余额大于16667，可贷50万，有补充可贷60万，夫妻双方可月缴额互补，余额互补，家里有两个以上小朋友（其中有一个未成年），可贷额度增加20%！
购房须知：
购房资格：外地人已婚并且社保连续缴满60个月(同时满足)，上海人单身可购/买一套住宅，已婚可购/买两套
贷款资格：认房不认贷，首/套买房首付30%，二套买房（普通住宅）40%，（非普通住宅）50%，有贷款记录（包括外地）还清也首套 公积金贷款条件：连续缴满6个月，月缴额大于980，余额大于16667，可贷50万，有补充可贷60万，夫妻双方可月缴额互补，余额互补，家里有两个以上小朋友（其中有一个未成年），可贷额度增加20%！
服务介绍
言行一致：做房产，讲的是诚信，以诚为本，讲职业道德，做专业经纪人！
个人介绍：鲁银銮，安徽安庆人，服务于思旭地产，我们承诺，一次委托，终生服务！
工作经验：本人从事房产行业10年有余，成交客户上百人，时时关注房产政策，只为客户圆满购房。
服务内容：为您选房配房带您看房满意付意向转定签合同首付陪同贷款交易过户新产证放贷交房(水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为你提供保密，不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航，一次合作一生朋友打造专业服务体验，因专业产生效率！
！
个人介绍：鲁银銮，安徽安庆人，服务于思旭地产，我们承诺，一次委托，终生服务！
工作经验：本人从事房产行业10年有余，成交客户上百人，时时关注房产政策，只为客户圆满购房。
服务内容：为您选房配房带您看房满意付意向转定签合同首付陪同贷款交易过户新产证放贷交房(水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为你提供保密，不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航，一次合作一生朋友打造专业服务体验，因专业产生效率！
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本房星级好店
2
经纪人数
75
在售房源
654.0
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小区解读 (39)
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小区出门可以做奉浦快线直达8号线沈杜公路，40路公交车直达5号线地铁站，路程方便
小区户型
小区户型分为2梯四户和2梯五户，一房51-55，两房65-71，三房83平 户型正气 楼间距大
小区设施
小区内设 篮球场 健身器材 小区旁边就是东方美谷公园 吃完饭可以散散步
生活配套
不用出小区，旁边就是佳客多，超市，麦当劳，途虎养车，康君阁药店，对面国妇婴医院，三甲皮肤科，牙科
居民素质
小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
小区不足
感觉还可以，没有什么不足，有车位 物业管理小区保安都不错 很负责