房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付80万,月供14369元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-19
更新日期 2024-06-13
官方核验 房源核验编码 202307909702
房源概况
核心卖点
房子是2003年竣工小区 ,4号线出行便捷,年轻人居住较多,背靠董家渡金融城,精装修上下复式,,小区还有3000平米空中会所, 健身房,美容美发,桑拿,, 室,酒吧,餐厅,网吧等等,这些都将成为您繁忙工作之余的理想去处, 洗衣房,商务中心,票务中心,24小时的便利,楼下联华超市, 万有全生鲜菜场,清美鲜食,盒马生鲜,为您带来更多便利。
业主心态
业主换房原因:改善,业主已在我司签署委托书、房屋状况说明书,并且留存了房产证复印件及 产权人 复印件,随时可以交易,业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场 交易量企稳,政策已经基本稳定,价格也已经触底,供需基本平衡!只要有房就有客户接受,目前是市场触底入 手的好时候
服务介绍
服务介绍
【1】个人介绍:我是太平洋黄浦区 客户经理小葛,从事房产行业三年,为上季度黄浦区业绩销售前三,专业知识专业服务
【2】个人宣言:用专业的服务打造 的服务体验,因专业产生价!
【3】专业服务:为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→银行放贷→交房(水电煤过户房屋九鼎:
1.金透明,超收退还2房屋托付,超时赔付
3.不吃差价,差一赔+4.税费精算,差额补偿5交易未果,金退还6签前查封,损失
7房源甄别,原价回购
8物业欠费,先行结清
9.房屋漏水,维修补偿
为您的安家置业保驾护航
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全部经纪人
太平洋房屋陆家浜路二店
首发门店
本房星级好店
9
经纪人数
205
在售房源
606.67
门店评分

小区均价

99408元/㎡

小区户数

4358户

物业费用

3.5 元/平米/月

容积率

5.0

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (216)

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  • 轨道交通

    地铁4号线,黄浦大桥站上的小区,出门即地铁口

  • 小区户型

    93弄1到4号以两房大户型为主,388号,418号,3号,33号以42.46的小户型为主,全部为复式

  • 小区设施

    自带空中花园,花园内有跑道和绿化,供居民休息散步使用

  • 生活配套

    小区距离世纪联华超市50米,距离蓬莱公园350米,距离九院分院100米

  • 房屋品质

    02年的小区上海实南开地产有限公司,地下车库防潮能力很好

  • 小区不足

    小区停车位比较紧张,因为租客比较多,人口流动性较大

房价走势
中福花苑
99408元/㎡
小区单价
蓬莱公园
99697元/㎡
商圈单价
实地核验
400
95239.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
112
高层(共15层)
42
精装修
西
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
葛英楠
573神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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