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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付210万,月供37720元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-18
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202408927986
房源概况
核心卖点
核心卖点】格局方正、明厨明卫。
【户型介绍】客厅朝南带阳台,主卧朝南,带飘窗。
【交通出行】小区门口就是多条公交站点,距离小区100米是鲁班路地铁站,此房交通出行方便,此房驾车出行更为方便,小区连续十年被评为黄浦区文明小区,中海物业管理。
【周边配套】日月光商圈,紧邻田子坊、物美、星巴克、肯德基、瑞金医院
【小区信息】楼间距达到60米,居住密度低,供暖方式为市政集中供暖,地暖。小区封闭管理,物业、居委会都很负责,住着安心。
业主心态
业主很信任我们,我们店面就在小区门口,开了有6年时间了。
每周我们都会跟业主至少沟通一次,我非常清楚业主卖房新的动态。
目前市场交易量活跃,政策利好,是市场触底入手的“窗口期”。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
※欢迎您来到上海太平洋房屋服务有限公司经纪人顾云天的网络店铺!!!
★本人专注于黄浦区二手房多年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
★签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
★签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
★签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
★太平洋房屋黄浦区鲁班二店顾云天已为百余人置业安家,选择小顾肯定没错,期待与您合作,完成整个安家流程,感谢您参观本人网络店铺.
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小区均价

118311元/㎡

小区户数

1115户

物业费用

2.7 元/平米/月

容积率

3.8

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (336)

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  • 轨道交通

    地铁四号线:距离鲁班路站293米地铁九号线:距离打浦桥站720米 十三号线距离世博会博物馆站850米

  • 小区户型

    小区是由十三栋高层楼组成,均为两梯三户,南北通透明亮,113.34平两房、152.3平三房为主要户型

  • 小区设施

    小区实施人车分流,车从北门进地下停车场,地面绿化多,有健身器材地,有网球场,有儿童玩乐设施

  • 生活配套

    综合商场就在小区附近,与世纪联华购物中心只隔一条十米宽的马路,离日月光中心仅五到六百米

  • 小区不足

    车位比较紧张,靠高架,略有噪音

房价走势
海悦花园
118311元/㎡
小区单价
鲁班路
104905元/㎡
商圈单价
实地核验
1050
102141.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共37层)
102.8
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
顾云天
476神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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