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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付159万,月供28559元
发布公司
发布时间2024-05-16
更新日期 2024-05-26
房源概况
核心卖点
地段介绍;小区位于华古井路38弄,房子为小区中心位置,正对小区花园,闹中取景。
房龄介绍;2004年竣工小区,3房2厅2卫,两房朝南,一房朝北,厅南北通带阳台,厨房卫生间全明户型。
装修情况;业主自住,婚房精装修,中央空调带地暖,家电家具全配,拎包入住,看房基本随时。
产权清晰;满五年,可直接交易,没有抵押,没有贷款,没有 。
小区介绍;徐汇品质小区佼佼者房龄新,人车分流,刷卡入户。小区绿化率高达55%,车位充足,车位比1:1.5,停车方便,24h安保巡逻,定时卫生打扫护理。物业费每平6元,小区是古北物业,上海豪宅标配的物业。
业主心态
房东现因改善,现已在外区跟我已定好房子了,此房现在特别诚意卖的,装修当时是也是费尽心思重资订制打造的,近几天看房比较方便的,如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话,如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。
我是恩帆地产徐汇区门店经理-莫斐,与此房业主1对1对接,发布价格高于同事或者同行,但是房源信息保真保实,避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间,若您对这套房子感兴趣,了解更多房源信息或咨询其他购房信息,请联系我。
服务介绍
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小区均价

86983元/㎡

小区户数

1279户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (139)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区向北走800米是地铁十号线宋园路站,乘坐地铁向西五站,是虹桥机场,向东8站是南京东路

  • 小区户型

    主力户型为50到106平的一方两房107到198的三房,四房复式户型,合理通透

  • 其他描述

    一期是98年的多层,二期是2003年八层电梯小高层,三期2004年小高层,四期2005年的一幢高层

  • 小区不足

    小区位置稍微偏一点,购物稍微不是很方便

房价走势
锦馨苑
86983元/㎡
小区单价
田林
71192元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
中层(共13层)
136.89
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 徐汇 田林