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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付226万,月供40594元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
发布时间2024-05-11
更新日期 2024-06-03
官方核验 房源核验编码 202307868947
房源概况
核心卖点
核心卖点

1.小区介绍:友力大厦公寓又名新风尚,建于2004年,两梯三户,视野好,环境安静,闹中取静,地段好
2.周边配套:长宁区有很多弄堂,唯有新华路,它藏身于茂密梧桐树荫下,狭窄却静谧、低调而优雅。这个位置的交通便捷,旁边的银行、生活等齐全。物业管理严格,环境整洁,楼栋布局合理。安保措施标准且完善。近中山公园和虹桥路板块,配套完善
3.税费解析:此房为70年住宅性质,满五年
4.交通出行:近延安西路站(3/4号线);乘坐71路中运量车也 方便,可以直达外滩、虹桥枢纽。
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
我是21世纪不动产资深经理郝发银,网上有很多不真实的信息,我每天会检查并及时换新我的房源,确保每一套房源均真实存在,房源图片保证是在售在租房源,本人亲自实堪图,业主降价一定及时更改,所以请您放心浏览!
【1】个人介绍:本人专注于房产十五年,熟悉整个交易流程,熟悉上海及上海周边(环沪)的房源信息,大大节约您的时间,希望可以用我更专业的房产知识帮助您规避风‘’险,通过我们的努力帮您找到一个满意的家!
【2】买房流程:带看→谈价→签订居间合同→签订合同→银行贷款→审税、过户→交税、领产证→银行放款、交房。
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友力大厦公寓

小区均价

94414元/㎡

小区户数

341户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

1.1

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (48)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区西面100米有3.4号线延安西路站,3号和4号线向北一站是中山公园龙之梦,向北5站到上海火车站

  • 其他描述

    小区物业管理公司为上海实业,物业管理费2元/平米每月,物业管理到位,服务口碑好

  • 小区设施

    小区1号楼楼下有儿童乐园,小区带地下车库,地下98个,地上30个,车位配比1:0.7

  • 生活配套

    出门100米杨宅路菜市场,优宜家超市150米,凯桥绿地350米中山公园龙之梦购物中心1200米

  • 小区不足

    小区有两幢楼延着延安路高架

房价走势
友力大厦公寓
94414元/㎡
小区单价
新华路
85437元/㎡
商圈单价
实地核验
1130
93435.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共31层)
120.94
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
郝发银
815神奇分
21世纪不动产
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