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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付24万,月供4311元
发布公司
发布时间2024-05-08
更新日期 2024-06-16
房源概况
核心卖点
小区概况:小区位于中国(上海)自由贸易试验区临港核心区泥城镇,标杆性商业综合体占据临港 多,2022年浦东常驻总人口近600w,到2035年浦东临港规划人口为250w,达到国家规划再造一个浦东的目标,
交通便利:约2公里S2沪芦高速;步行约500米可达近30条线路的公交枢纽,27号线地铁也在待建,一站式生活全配套:800米范围内可达宝龙城市广场、万达广场、鸿音广场、华亮广场、大润发、星巴克、电影院、健身房尽在其中、应有尽有。吃喝玩乐购一应俱全,是板块内人气聚集的商业集群。
南临四公里500亿重装备产业特斯拉 工厂和上汽以及芯片高新产业集群,给未来可持续发展注入活力。
业主心态
业主购房置换,此房为一手动迁房,房子满五诚意出售,房源真实产权明确清晰免征增值税费,产权年限是70年,适合刚需客户,看中房子随时可以签字,没有贷款没有抵押,无其他限制交易类信息,交易安全有保障,随时看房。
小区为大型成熟社区,入住率高居住适宜,绿化好空气清新、人文素质高、邻里关系和谐,门口有公交站点、生鲜超市便利店,周边有万达、宝龙、大润发、壹天地四个大型超市卖场,公园距离也很近、生活便利。
服务介绍
我的座右铭:(做房产界的一股清流、拒绝一切套路)
1、了解市场周边各小区楼盘房源、配套设施,如交通、户型以及周边规划和价格,都能给予您理智的分析及建议,做好您的售前置业顾问、售中房地产法律法规、售后协助购房付款合同按揭各项手续办理服务,从而让您避免一切法律纠纷,让您买的放心,住的舒心,
2、作为您的私人置业顾问忠诚于您服务于您不只为成交而成交,而是会站在您的角度全方位为您考虑,实现客户价值为目标的服务理念,会根据您的需求和意愿匹配相应的房源供您选择,对每套房源给予您优 点解析,
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小区均价

16096元/㎡

小区户数

904户

物业费用

3.0 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (15)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区由小高层和多层组成,面积49平、81平、93平、101平居多,楼间距在30米、采光很好

  • 生活配套

    小区2公里处有大型超市大润发、宝龙城市广场和华亮广场,可满足平日购物和休闲娱乐的需求

  • 房屋品质

    小区为2007泥动迁房、外立面为防水涂料,整体品质不错

  • 小区不足

    小区绿化比较少,个别角落杂草丛生,有待物业改善

房价走势
云帆名苑
16096元/㎡
小区单价
泥城
17229元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
低层(共6层)
84
精装修
2007年竣工/普通住宅
满五年唯一住房
所属区域 浦东 泥城