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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付384万,月供33459元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-05-05
更新日期 2024-05-25
官方核验 房源核验编码 202308060243
房源概况
核心卖点
1、产权信息:此房没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易
2、户型优势:此房南北通透,通风效果好,大气舒适
3、装修情况:房东自住装修,保养很好,家电家具全,拎包入住
4、优势:房东接受长期置换的客户,看中还可以谈
5、税费情况:房子满五 ,税费很少
6、楼层位置:小区位置,前后无遮挡,有景观, 楼层,采光非常好
7、看房情况:看房请提前联系小刘就可以了,基本随时
业主心态
《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
《业主心态》:业主事业心重,房产空关的话 实属浪费,三思后决定出手,诚心出售,低于市场价,对下家付 款方式也没有任何要求的, 接受三个月付首付,半年走完流程即可!诚心买的客户,价格还能再优惠!
《产权信息》:产权人一人在上海,看中能赶回来签约。无抵押无贷款无 ,产权清晰。
服务介绍
※欢迎您来到上海太平洋房屋服务有限公司TOP前⑤经纪人【李宗】的网络店铺!!!
★本人专注于静安区大宁二手房6年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
★签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
★签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要的税费。
★签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
★太平洋房屋小李已为百余人置业安家,选择小李肯定没错,期待与您合作,完成整个安家流程。
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太平洋房屋万荣路二店
本房星级好店
11
经纪人数
198
在售房源
520.27
门店评分

小区均价

93044元/㎡

小区户数

852户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (105)

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  • 轨道交通

    出门50米即时10号13号新天地站,北边200米淮海路黄陂南路站,东边1000米西藏南路老西门站

  • 小区户型

    主做的是大户型的120多平的三房两卫为户型主力户型2房2厅2卫一梯两户南北通户型

  • 小区设施

    小区绿色植物非常多,隔音效果也很好,配有健身设施

  • 生活配套

    小区对面就是大宁灵石公园 1公里里面就有大宁音乐广场

  • 房屋品质

    房子是2004房龄是上海佳鑫房地产开发经过实体勘测后才开盘地段选择的非常正确

  • 小区不足

    小区出门不是很方便离地铁较远,走路的话费点时间,不过自驾无影响

房价走势
佳宁花园
93044元/㎡
小区单价
大宁
85797元/㎡
商圈单价
实地核验
1098
84651.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共8层)
129.71
精装修
南北
2002年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 静安 大宁
李宗
393神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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