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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付236万,月供41865元
发布信息 发布公司 瑞百地产
营业执照91310230MA1JWPRJ6E
更新日期 2024-09-28
官方核验 房源核验编码 202100883175
房源概况
核心卖点
推荐您购买此房的理由:
(一)房东诚售:此房我亲自看了,真实有效,业主置换,所以诚心出售此房,并且近期不会随意涨价。
(二)户型:不临街,使用率高,享受更大实用空间。
(三)房子装修后维护的非常好,一直空闲,所有物品使用的都非常珍惜,一进屋的感觉简约时尚,处处透着大方,开发商装修时每个环节都检查的很仔细,把一个整洁、放心的家交给您。
(四)环境超棒,真可谓进可繁华,退可宁静。
(五)较其他小区绿化面积较多,居住舒适度高。
本人从事房地产交易业务多年,熟悉周边小区。
业主心态
【1】业主是置换的,新的房子已经看好了,并且已经签约,已经付了100w定金!
【2】置换周期7个月,现在已经过去2个月,所以这套房子业主是下定十足的决心一定要尽快卖掉!否则违约的话, 定金就因为违约而打水漂!
【3】业主非常诚意,也非常着急卖这套房子,产权清晰,无贷无抵,满五 ,买进价格非常高,房子税费非常低!
【4】我跟业主认识6年了,这个7月跟我买的房子,所以看房比较方便,建议实地看房
服务介绍
您好,我是瑞百地产客户经理,2012年毕业,一直在上海从事房产经纪工作近12年,在绿皮工作11年,在绿皮经纪人岗位2年,交易管家任职9年 ,现就职瑞百地产瑞虹总店客户经理,近12年时间服务过几千位客户业主,操作过各种案例,解决方法已胸有丘壑,安居客上房源有真有假,大部分业主房屋挂牌出售多是高于市场价,合理的价格永远是优秀客户经理通过谈判所得来的,这近12年的时间扎根房产业务,长期的维护使得我更清楚目前业主的心态及售房动机,本人安居客上房源基本真,而且推荐的都是好房子,如果您我有缘,24hours为您提供专业的置产服务
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瑞虹新城悦庭

小区均价

150918元/㎡

小区户数

650户

物业费用

6.68 元/平米/月

容积率

3.63

绿化率

37.0%

小区图片

小区解读 (201)

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  • 轨道交通

    小区出门到4号线临平路站648米,一站可换乘10号线,五站到人民广场。五站地可到达五角场购物中心。

  • 小区设施

    小区中心有花园,平时中午的时间可以陪家人小孩在这里休闲晒晒太阳,2楼还有空中花园平时可以散散步。

  • 生活配套

    小区南门正对面便是月亮湾,占地20万方的一个大型商城。步行到太阳宫广场仅150米,预计明年开业。

  • 小区不足

    由于是刚刚交付不久,不满两年 税费比较高,人车分流,车位占比不是特别高!

房价走势
瑞虹新城悦庭
150918元/㎡
小区单价
临平路
83775元/㎡
商圈单价
实地核验
1180
141947.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
121
高层(共31层)
83.13
精装修
2017年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁车位充足采光较好
周浩
380神奇分
瑞百地产
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