足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付60万,月供10777元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-28
更新日期 2024-06-13
官方核验 房源核验编码 202408758703
房源概况
核心卖点
▶【地理位置】:小区位于万安街333弄,山姆会员超市旁,小区是2005年竣工,社区内生活设施齐全。
▶【户型介绍】:一梯两户,两房一厅两卫,客厅南北,楼下主卧朝南,楼上朝南一个房间,厨房卫生间朝北
▶【装修情况】:这是房东的婚房,也是花了大价钱,所以装修都是非常用心的,下家对装修没有太大要求,可以直接拎包入住。
▶【税费产权】:已满五年,产权人两人,名下无贷款,无抵押,可放心交易。
业主心态
1.业主非常有诚意卖房,只要有时间就能给客户提供看房时间,足以见其诚意。 2.价格有空间,看中后可以坐下来谈,提前半天约,业主基本上都可以过来面谈。 3.房东卖完房直接置换,所以,只要您出诚意价,我都能帮您协调房东。 4.此房由我跟业主单线联系,帮他出售,要看房找我准没错。
服务介绍
我是 张伟!党员,大学专科毕业于上海政法大学,具有6年丰富的从业经验,在这六年里摸爬滚打了好多次 在二手房市场里一步步努力 本人熟悉小区各种户型,有高度的责任感和较强的办事能力对本区买卖业务市场非常熟悉,精通二手房贷款与税费等交易流程,希望我的专业可以帮到您,相信我,态度决定一切尊重所以客户需求我能为您做的事情。
【交易流程】:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→过户→交房
【专业服务】:用专业、真诚来服务每一位客户。
【服务宗旨】:用极短的时间让您找到满意的房子!真诚服务,始终如一
诚实守信做人,实事求是做事。 随时致电,24小时开机!!
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小区均价

51235元/㎡

小区户数

984户

物业费用

0.7 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (136)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区门口是新行路,万安街,门口就是774,843路公交车车站,往南走,金京路地铁站就1500米

  • 小区户型

    小区皆为一梯两户的多层商品房,楼间距大采光好主要以99平的大两房和125平的大三房,南北通透全明户型

  • 生活配套

    小区出门右转100米是俱进路菜场,左转600米万嘉广场吃喝玩乐购一体的大型商场、

  • 房屋品质

    2006年的次新房小区,1-32号是商品房,33-84号为动迁房,整体都是按照商品房建造的

  • 小区不足

    小区物业有点差,安保设施不是太好,小区里面一到晚上发小广告的就比较多

房价走势
高行馨苑
51235元/㎡
小区单价
高行
55207元/㎡
商圈单价
实地核验
300
53173.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
212
高层(共6层)
56.42
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房绿化率高
所属区域 浦东 高行
张伟
782神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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