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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付209万,月供37540元
发布公司
发布时间2024-04-28
更新日期 2024-06-08
房源概况
核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、使用面积大!
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的好!
3.【采光】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!
4.【地段】位于区域繁华地段!
5.【配套成熟】小区周边配套完善成熟、有、医院、卖场、菜市场等!
业主心态
业主诚意出售:此房业主是本人老客户,之前业主委托本人代为管理出租事宜,现在业主换房仍然交给本人打理,要不是现在已经买好也不会以此价位出售。老房东关系到位,欢迎看过房的您来电沟通咨询。
服务介绍
真诚在乎,完全托付,为您提供专业的服务,从配对房源到带客看房,从签协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度! 更多好房,请点击右上角头像!
【1】个人介绍:我叫陈明科,自2018年6月在房产行业任职有过61次成功的案例
【2】个人宣言:用专业的服务打造的服务体验,因专业产生!
【3】专业服务: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户) →拿钥匙(全程陪同,用心为您服务。本人卖的不是房子,而是一个温馨的家。万千灯火总有一盏为你点亮)
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小区均价

91316元/㎡

小区户数

478户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

4.1

绿化率

50.0%

小区图片

小区解读 (88)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    步行150米豫园10号线地铁,老西门8/10号线地铁,多条公交,位于河南南路与复兴东路交界,

  • 小区户型

    新地苑一共三栋楼,一号楼是两梯五户,二号楼是两梯七户,三号楼是两梯五户主要为大户型.整体朝南向

  • 小区设施

    小区有地下车库,但不大,有小区花园,里面可以休息,散步等,有一些体育健身器材

  • 生活配套

    小区出门就是香港名都城吃喝玩乐一条龙,地下有大型超市,生活配套齐全,

  • 小区不足

    小区内绿化较少,地下车位较为紧张

房价走势
新地苑
91316元/㎡
小区单价
豫园
103224元/㎡
商圈单价
暂无售价
222
高层(共20层)
122.05
精装修
1999年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁绿化率高
所属区域 黄浦 豫园