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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付199万,月供35443元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
更新日期 2024-09-27
官方核验 房源核验编码 202469648504
房源概况
核心卖点
小区地段:小区位于钦州北路300弄,距田林商业街,上海光大会展,八万人体育馆,万体龙华商业街,徐家汇商业中心1.2km车行程,地段成熟,地理位置优越。小区有着得天独厚的地理位置优势,建成后交通更加方便。 户型介绍:两房朝南,厅朝南,厨卫全明,整体房屋结构通风效果佳,前后无遮挡视野开阔,装修是当时业主自住设计,家具电器若下家需要可以直接留下,简单收拾即可拎包入住。 交通便利:近3/4/9/15号线地铁站,周边多条公交路线!到上海新天地、徐家汇 1km-1.8km左右车程即到,至中环线及内环高架路均0.2km-1.2km即可,出行便捷,生活气息非常活跃。
业主心态
在二手房的市场中,房东的售房心态是房价高低不等的重要因素。所以了解房东心态是我们的重要本职工作, 从而从侧面能清楚业主售房原因售房底价,本人每套房源都会亲自上门拜访业主,跟业主深入沟通,该房源业主置换其它区域, 新房已看好,对于房价业主说可以商量,他说因为现在是换房子的时机,自己看中的房子价也比较划算, 所以也能给自己的下家尽量,对于首付没有任何要求,正常即可,可接受长期置换客户,有意向客户可以面谈
服务介绍
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徐汇世家花园

小区均价

89743元/㎡

小区户数

1453户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

1.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (241)

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  • 轨道交通

    小区交通便利,距离九号线桂林路站500米左右,15号线300米年底开通,小区门口多趟公交线路

  • 小区户型

    14年小区,分为两梯四户动迁房和两梯五户商品房,小区主要两房94平双南和122平三房

  • 其他描述

    小区属于徐房物业管理,物业比较负责,保安全天都在

  • 小区设施

    小区入门处有两个地下停车场,位置有个小型活动广场,旁边配有运动器材!

  • 生活配套

    小区东边330米上海三甲第六人民医院,小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场,南边800米沃尔玛超市

  • 小区不足

    小区是新小区!有一部分是商品房!一部分是动迁房!物业管理不好!

房价走势
徐汇世家花园
89743元/㎡
小区单价
田林
71373元/㎡
商圈单价
实地核验
999
116706.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共35层)
85.6
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
陈礼洪
632神奇分
恩帆地产
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