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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付83万,月供15016元
发布公司
发布时间2024-04-25
更新日期 2024-06-09
房源概况
核心卖点
核心卖点
★《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
★《业主心态》:房东看中外区一手房,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,可接受长期置换!
★《产权信息》:产权人两人在上海,看中能及时签约。无抵押无贷款无 ,产权清晰。
★《税费情况》:满五 免增值税,省去几十万。
注:手上多套华泾好房,只要您需要,一次带您了解户型,都是真实在售,有钥匙多套。
业主心态
业主心态
业主卖这套三房,是因为儿子要结婚了,自己资金有压力,没看能力直接跟小孩买一套婚房。现在是打算卖掉这套三房,置换一套一房给自己,两房给孩子结婚。可怜天下父母心,业主担心影响儿子结婚买房子,天天来店里问我有没有客户尽快帮他卖掉这套房子!
服务介绍
个人介绍:我是上弘置业刘晓娇、从事二手房行业已有3年2个月,精耕华泾板块中高档住宅,熟悉小区各种户型,了解小区周边配套及未来发展规划,熟悉交易流程。对待我的每一个客户,我坚持以诚相对,您的满意、我的方向。希望我的每一个客户通过你我的努力为您找到您满意的家,在交易过程中通过了解,我能成为您的朋友!
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小区均价

59253元/㎡

小区户数

2244户

物业费用

0.65 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (58)

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  • 轨道交通

    小区正大门110米有1210路直达业祥路晶彩坊闵行20路直达外环路莘沥路,门口有龙吴路立交桥交通便利

  • 小区户型

    一房41平,43平,46平为主 南北两房56平,双南两房58平为主,主推小户型

  • 生活配套

    小区内临大门口50米处有菜市场、全天候营业的便利超市。小区往南200米处有徐汇龙园运动场

  • 小区不足

    下班晚车位有些紧张,小区靠高架部分有点吵

房价走势
东湾小区
59253元/㎡
小区单价
华泾
70768元/㎡
商圈单价
暂无售价
311
低层(共6层)
72.3
精装修
南北
1996年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯户型方正采光较好直对通风
所属区域 徐汇 华泾