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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付269万,月供29469元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-05-16
官方核验 房源核验编码 202408947955
房源概况
核心卖点
(小区介绍):新湖明珠城位于普陀区武宁板块,绿化率45%。是苏州沿岸1英里的有机构成体,享有城区得天独厚的资源。坐拥一河,双园,三会所,四轨交,六商圈。
【产证面积】:产证面积123.08㎡赠260平大露台,得房(82%),格局好实用性强。
【户型信息】:三开间朝南,全明户型。
【产权信息】:产权1人,随时可签字,款清交房,无抵押,无贷款
【房屋税费】:满五年住房,税少总价低.
【周边设施】:内环内核心中的核心,位于东新路近光复西路,旁边就是创享塔,我格广场。
【交通情况】:近3-4-7镇坪路站,3-4-11-14曹杨路站,公交站就在门口。
业主心态
★《业主心态》:房东卖掉此房套现,诚意出售,看房方便,看中价格可谈。
★《产权信息》:产权人1人,签约没有任何问题,产权清晰,无抵押无贷款。
服务介绍
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新湖明珠城(二三期)

小区均价

104096元/㎡

小区户数

2482户

物业费用

1.88 元/平米/月

容积率

3.7

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (274)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出小区北门15米就是公交站36路,出小区东门左拐沿光复西路走300米,3.4.7号线镇坪路站

  • 小区户型

    小区一共有25栋楼,其中59号楼是一梯一户,其他有两梯两户,两梯四户,都是正南正北朝向

  • 其他描述

    人车分流,花园小区!

  • 小区设施

    社区内配有大草坪,特色廊架,儿童游乐区,半场篮球场等娱乐设施,林下畅聊区,很多小朋友都会在此玩耍

  • 生活配套

    小区出门距离我格广场720米,小区出门1540米悦达889商业广场,小区距离普陀公园210米

  • 小区不足

    小区车位比较紧张,停车位不足小区比较大,车位稍微紧张,需要保安调剂

房价走势
新湖明珠城(二三期)
104096元/㎡
小区单价
武宁
76621元/㎡
商圈单价
实地核验
898
72937.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共19层)
123.12
精装修
南北
2023年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁次新房
丁一
423神奇分
太平洋房屋
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