实地核验
526 万
43140.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅2卫
低层(共24层)
121.93㎡
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付157万，月供17791元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-04-20 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308059765 | |
房源概况
核心卖点
房源优势：房间格局优势：房子格局很好，大阳台采光充分，明厨明卫，全明户型
1.户型正气位置独特，视野开阔，空气清新，紧对小区花园，特别适合居家。
2.双轨地铁~三甲华山医院~大型商超环绕，配套齐全
2.本房价位超值，业主诚意出售，低于市场价，同小区这样的户型好之又少。
业主心态
1.户型正气位置独特，视野开阔，空气清新，紧对小区花园，特别适合居家。
2.双轨地铁~三甲华山医院~大型商超环绕，配套齐全
2.本房价位超值，业主诚意出售，低于市场价，同小区这样的户型好之又少。
业主心态
业主心态
1、业主诚意出售、看房方便。 2、业主置换市区房子。 3、业主对首付方式无要求、接受置换客户。 4、业主房屋无贷款、产权清晰、随时可以配合过户。
服务介绍
宝山交易中心，八楼整层，是我们的接待中心，有专业的老师全天咨询解答
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询
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5
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686.4
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小区解读 (108)
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距离地铁站7号线1000米左右，出门就是1604路公交站
小区户型
小区主要以大户型为主，高层电梯房，分两梯三户和两梯四户，总高有17、21
其他描述
小区物业是保利集团自己的物业—保利物业，物业费；高层住宅2.7元/平，别墅3.8元/平
小区设施
叶语二期小区内绿化覆盖率超过百分之70，基本的居民配套健身器材都是有的，老年活动室有乒乓球室和室
生活配套
北侧菊联路路口有菜市场，南面是顾村公园，步行300米就是绿地正大缤纷城
小区不足
小区物业管理高端，所以相对来说物业费高点，2.7-2.8元/月/平米
小区问答
房价走势
保利叶语(二期公寓住宅)
47546元/㎡
小区单价
顾村
37410元/㎡
商圈单价