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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付209万,月供18223元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-20
更新日期 2024-05-13
官方核验 房源核验编码 202408872049
房源概况
核心卖点
【该网络房源已通过官方核验,真实有效】
《户型介绍》:三房全明户型,全屋白天无需开灯,简约居家精致户型
《房源面积》:装修温馨舒适,得房率80%~85%,适合三口之家,不会因为过小而拥挤,不会因为过大而空洞, 有的只是家的温馨。
《采光布局》:小区里排高层,安静,前后无遮挡,小区十年绿化维护,天然氧吧。
《装修情况》:居家精装,上门实测,保护完好。
业主心态
★《卖房原因》:房东是处理资产。房子原本是自己住的,现在想买新房,把这套房产处理掉,现在非常诚意出售的
★《签约情况》:在上海,方便签约,房东非常配合;
★《税费情况》:满五年税费少,房东配合做低,对付款方式没有任何要求,置换可以接受。
★《看房安排》:看房提前预约,都能看房。 可线上看房
服务介绍
本人专注于黄浦区二手房多年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
太平洋房屋黄浦区海悦店小陆已为百余人置业安家,选择小陆肯定没错,期待与您合作,完成整个安家流程,感谢您参观本人网络店铺.
本人承诺: 联系我,将全程为您提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰!
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卢湾都市花园

小区均价

105783元/㎡

小区户数

786户

物业费用

2.82 元/平米/月

容积率

2.9

绿化率

52.0%

小区图片

小区解读 (301)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    一共有13栋楼,分为东西两区面积区间为61平方到155平方,小区楼间距宽,采光好,户型结构为版式

  • 小区设施

    小区中心有花园喷泉,量体健身设施,还有乒乓球场供小区里面的业主使用

  • 生活配套

    出小区1000米就是世纪华联超市,200米就是汇景广场,以及瞿溪路菜市场

  • 居民素质

    小区里面自助率比较多,小区物业比较好,邻里关系都还不错,主要出租的房子很少,小区平均素质比较高。

  • 小区不足

    小区人车不分流车位不是很充足,但是您需要租房或者买房可以咨询我,我这边有办法帮你办到租赁车位或者产权车位。1 2 5号楼比较靠高架,所以中区的楼层可能稍微朝一些。

房价走势
卢湾都市花园
105783元/㎡
小区单价
五里桥
98423元/㎡
商圈单价
实地核验
598
83555.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
121
低层(共26层)
71.57
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
陆宇宾
451神奇分
太平洋房屋
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