房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付474万,月供85139元
发布信息 发布公司 选家地产
营业执照91310230MA1JX25Y1R
发布时间2024-04-15
更新日期 2024-05-20
官方核验 房源核验编码 202409045959
房源概况
核心卖点
仁恒河滨花园位于威宁路地铁口,天山板块的门户小区,全小区呈环抱式,中心区域全部是绿化区域,绿化率高达百分之60以上,小区带高端会所,人工沙滩,泳池,各类球场,小区内配套非常完善,不出小区也可搞定日常生活所需,本房位于小区中间位置,户型南北通透,客厅朝南带超大露台式阳台,餐厅朝北与客厅错通,主卧朝南北通透带超大主卧卫生间和多功能衣帽间,次卧朝南,客卧朝北,书房朝南,厨房和客卫都朝北带窗户,厨房还带个大生活阳台,户型全明,居住非常舒适,小区大部分住的是外国人,生活环境好,周边配套成熟,生活方便!
业主心态
目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
本人主营天山、仙霞、等长宁区的租售业务,我们有这些区域95%的出租、出售房.源并每周及时更.新,相信选择我们一定会高效的选到您满意的居住场所!
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选家地产威宁店
本房星级好店
2
经纪人数
71
在售房源
452.5
门店评分

仁恒河滨花园

小区均价

111677元/㎡

小区户数

1903户

物业费用

4.5 元/平米/月

容积率

2.69

绿化率

68.5%

小区图片

小区解读 (257)

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  • 轨道交通

    到威宁路地铁站800米,可在此乘坐地铁2号线,乘5站即可到达虹桥火车站和静安寺商圈,出行方便快捷。

  • 小区户型

    以大户型为主,房型正气,布局合理,150-180平3房;200平4房,南北通透,冬暖夏凉,适合改善

  • 生活配套

    步行800米可到缤谷广场,附近居民可以到这里吃饭,休闲,购物,娱乐,生活氛围浓厚。

  • 房屋品质

    新加坡品牌开发商建造的,04年精装交付,外立面是面砖,无掉落现象,墙体厚实,内有保温材料,可防水防潮

  • 居民素质

    小区租住比在40%,业主以白领骨干精英为主,小区不定期组织活动,增进彼此了解,邻里关系和谐融洽。

  • 小区不足

    小区是2004年—2006年开发建造的,到目前已有17年的房龄了,包括里面的设备有待维护和更换。

房价走势
仁恒河滨花园
111677元/㎡
小区单价
天山
69770元/㎡
商圈单价
实地核验
2370
109723.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
中层(共28层)
216
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
王校丽
668神奇分
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