实地核验
398 万
44262.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
中层(共25层)
89.92㎡
精装修
南
2016年竣工/公寓
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限50年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付199万，月供19678元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 科贝地产 | |
| 营业执照91310120MA1J0HTA9C | ||
| 发布时间2024-04-08 | ||
| 更新日期 2024-06-07 | ||
房源概况
核心卖点
买公寓的十大好处
①压力小：单价低，灵活方便
②限购：不受政策调控影响，不，限，贷
③贷款：可以贷N套。首付50%，相对住宅，贷款好批多了
④利好：营改增政策全民推行，企业买公寓房还可以抵税
⑤价值：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利
⑦登记：可以公司，实现较低成本创业
⑧省事：精装修，拎包即住
⑨：高端物业，家政完善，有商务提供等
⑩出租： 因其面积适中，地段优越，出租率非常高，租金受益可观
①压力小：单价低，灵活方便
②限购：不受政策调控影响，不，限，贷
③贷款：可以贷N套。首付50%，相对住宅，贷款好批多了
④利好：营改增政策全民推行，企业买公寓房还可以抵税
⑤价值：多处于区域中心，地段突出，配套设施完善，交通 便利
⑦登记：可以公司，实现较低成本创业
⑧省事：精装修，拎包即住
⑨：高端物业，家政完善，有商务提供等
⑩出租： 因其面积适中，地段优越，出租率非常高，租金受益可观
业主心态
我拜访过业主几次，业主卖房的真正原因他和我也说
。业主因工作调动原因，现在要去浦东工作了，之
前业主就有想换房的意思，只是觉得麻烦，所以拖到
现在。现在工作调动，天天上班也不方便，所以下定
决心把房子卖掉，因为他不卖掉这套房子就不能买了
业主很诚心卖房，只要客户看中，价格出的不是很离
谱都有的商量，当然付款方式好些的话，价格商量余
地也就大些，因为业主也要买房子，现在业主也在看浦东的房子。
。业主因工作调动原因，现在要去浦东工作了，之
前业主就有想换房的意思，只是觉得麻烦，所以拖到
现在。现在工作调动，天天上班也不方便，所以下定
决心把房子卖掉，因为他不卖掉这套房子就不能买了
业主很诚心卖房，只要客户看中，价格出的不是很离
谱都有的商量，当然付款方式好些的话，价格商量余
地也就大些，因为业主也要买房子，现在业主也在看浦东的房子。
服务介绍
大家好，我叫廖玉杰，来自山东青岛。15年毕业于青
岛科技大学，毕业后就来到了上海从事房地产行业至
今已经有8年时间，服务了上百位客户置业安家上海
本人有10年的驾龄，安全行驶20万公里，
专门为您
配备B级车为您的看房之路保驾护航。本人专业从事
上海公寓3年时间，熟悉上海中内环核心位置的核心
物业。欢迎您的来电
岛科技大学，毕业后就来到了上海从事房地产行业至
今已经有8年时间，服务了上百位客户置业安家上海
本人有10年的驾龄，安全行驶20万公里，
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全部经纪人
2家门店、2位经纪人正代理本房
科贝地产瑞庭A组
本房星级好店
4
经纪人数
128
在售房源
364.5
门店评分
小区解读 (90)
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曲阜路站8号12号线大概350米，新闸路1号线645米周边可乘公交：14站48站58站等
小区户型
以75平90平一房和140平两房为主力户型
生活配套
700米是大悦城，南边一公里是人民广场步行街，上海赛格电子市场，万国五金电器市场，600米有华联超市
房屋品质
2008年次新房，精装修，出租租金高，物业管理好，多为外籍租客
小区不足
停车位紧张，不好停车，且小区没有什么绿化