足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付233万,月供41851元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-04-01
更新日期 2024-06-05
官方核验 房源核验编码 202409000523
房源概况
核心卖点
小区:『 徐家汇花园』

年代:2004年

面积:157.82平

特点:小区总价超值,性价比高,带车位,高区景观,户型方正

绿化率:45%

位置:宛平南路辛耕路,徐家汇核心地段

小区简介:徐家汇闹中取静的园林式社区! 小区绿树成荫、移步异景. 且 “自带人工河流” ️的风氺 。

地铁1-4-11号线『 徐家汇站 』400米左右

徐家汇铂金地段,未来升之前力巨大

商圈升级改造,浦西 高已投入使用,人流量井喷,商业价值剧增
业主心态
【业主情况】:产权人一个,上海本地人,提前预约看房基本随时
【业主关系】:业主现全权 委托与我出售,和我非常熟悉,老朋友了,只认可我,我有房东低价,已经和我买好房子,诚意出售,价格好谈,欢迎24小时随时来电咨询为您服务
服务介绍
您好,我是太平洋房屋何欢,来自武湖南衡阳,农村的生活我铸就了我不怕困难挫折、坚韧的奋斗精神。2013年毕业于湖南师范大学,一直在老家做生意,16年3月满怀梦想来到上海,一个偶然的机会踏入房产行业,至今3年的工作经验。通过这个行业取得了不错的业绩,改善了家庭的生活环境,同时结识了很多朋友。所有的一切都得益于生命中的贵人——“每一位客户”的眷顾。人与人之间的交往就是”心“的交流,将心比心,对于每一位客户,我都会以诚相待,常怀感恩之心,一次成交,终生服务!本人精耕徐家汇板块、田林板块、龙华板块,大木桥板块等其他地区,您只需一个电话,我将竭诚为您服务,努力为您找到满意的家!
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全部经纪人
太平洋房屋辛耕路店
首发门店
本房星级好店
6
经纪人数
130
在售房源
409.83
门店评分

徐家汇花园

小区均价

98872元/㎡

小区户数

1409户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

3.74

绿化率

43.0%

小区图片

小区解读 (373)

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  • 轨道交通

    距离徐家汇地铁站1/7/11号线500米,距离9号线肇嘉浜路站步行300米

  • 小区户型

    小区小高层带电梯,一梯两户为主,大户型比较好卖,120平方,两房两厅为主力户型,170平方为改善需求

  • 小区设施

    小区中间位置有个水景花园,周边有小孩游乐设施!

  • 生活配套

    向东100米又大型的地下家乐福,向东3000米有出名的中山医院医疗设施充足

  • 房屋品质

    此小区由开发商恒大操盘,02年交付,小区都装有双层玻璃,隔音效果非常好

  • 小区不足

    小区地上车位不足,有待物业调整整改

房价走势
徐家汇花园
98872元/㎡
小区单价
徐家汇
92655元/㎡
商圈单价
实地核验
1165
73819.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共31层)
157.82
精装修
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
何欢
496神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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