已下架
房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付177万,月供31936元
发布公司
发布时间2024-03-13
更新日期 2024-05-23
房源概况
核心卖点
1、 小区处于大宁板块的核心位置,商业围绕,出门就是大润发,大宁国际广场,久光百货,
2、 公交地铁 方便,上海马戏城地铁站,通勤地铁〇距离。
3、 也是大宁板块 一个小区内直接进公园的小区,大宁灵石公园也是整个大宁板块 的公园,也是环境 的公园。
4、 小区绿化率高,环境优美,宁静和谐,停车位充裕,任何时间地点
5、 房干净整洁,温馨舒适,窗明几净,就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮,布局大方,采光非常好
业主心态
业主心态:这边小张去业主家多次拜访房东,王大哥,房东自己是在旅游景区做酒店生意的,现在竞争太大,需要大量资金运营和周转,所以诚意此房,现在房子我代理的,看房基本都方便的,看中可以随时谈,绝不跳价,房东只是希望可以卖掉房子。
对于业主卖房的诚意您是不需要担心的
业主是首先在我这挂的牌,对我是很信任的,再加上后来多次上门拜访,现在贺大哥已经完全放心把房子出售的事情交给小张,关于价格王大哥也跟我说了只要卖掉房子的钱可以帮他渡过这次难关就好,具体可以售出价格可以见面沟通。
服务介绍
真诚服务,始终如一,为您提供专业的服务,从配对房源到带客户看房,从签完协议到过户交割,安全规范的操作流程,高效周到的服务态度!
【1】个人介绍:我是小张,自2019年7月在房产行业任职,自从业以来有过上百次成功的案例!
【2】个人宣言:我是一名房产分析师,从某种角度来讲,我不是传统意义上的房产经纪人!
【3】专业服务:策划各种售房/购房的方案,给您更加专业的售房/购房体验。
展开更多

歌林春天馨园

小区均价

93866元/㎡

小区户数

2170户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (205)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离1号线延长路站1000米,上海马戏城站1.5公里

  • 小区户型

    小区房龄为2008年,均为电梯小高层,多为一梯两户,户型为88-158平,板式户型

  • 其他描述

    开发商为大家置业有限公司,小区所属上海复欣物业公司,物业费1.5元/平/月

  • 小区设施

    小区内自带1000平健身房,工作之余可以在此锻炼且设有儿童滑梯、蹦蹦床、乒乓球、老人运动设备等等

  • 生活配套

    小区200米就是菜场 后门50米就是大宁郁金香公园 450米大润发 久光百货

  • 小区不足

    小区停车位紧张,停车是先到先停

房价走势
歌林春天馨园
93866元/㎡
小区单价
大宁
85573元/㎡
商圈单价
暂无售价
222
中层(共11层)
107.26
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高