实地核验
910 万
78388.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
高层(共31层)
116.09㎡
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付182万，月供32690元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2024-03-11 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308174627 | |
房源概况
核心卖点
新湖明珠城88弄2007年竣工，小区 的位置， 的户型。
1：户型优势：一房朝南一房朝北，厅南北直通户型，高区厨卫全明。
2：装修优势：业主自住装修，房屋结构没有改动。
3：税费优势：房子满五 税费少。
4：交通优势：步行地铁5 MIN，3.4.7号线镇坪路地铁站，此房带产权车位。
5：价格优势：价格低于同小区同户型房源60万以上。
1：户型优势：一房朝南一房朝北，厅南北直通户型，高区厨卫全明。
2：装修优势：业主自住装修，房屋结构没有改动。
3：税费优势：房子满五 税费少。
4：交通优势：步行地铁5 MIN，3.4.7号线镇坪路地铁站，此房带产权车位。
5：价格优势：价格低于同小区同户型房源60万以上。
业主心态
《业主》：房子在我名下维护， 委托给我的，对我非常认可，价格我能把控。
《业主心态》：房东已经定好了外区的一手房，诚意出售此房,看中价格都是好谈的。
《产权信息》：产权人两人在上海，无抵押无贷款，产权清晰签约无任何问题。
《税费情况》：税费各付，房东的税费自己承担 。
《业主心态》：房东已经定好了外区的一手房，诚意出售此房,看中价格都是好谈的。
《产权信息》：产权人两人在上海，无抵押无贷款，产权清晰签约无任何问题。
《税费情况》：税费各付，房东的税费自己承担 。
服务介绍
（1）我发布的房源在售，不浪费您宝贵的时间;
（2）我会认真对待每一位来电客户，并保护您的隐私不被打扰
（3）签约前：① 匹配需求，为您寻找房源；② 进行房源验证，确保交易顺利；
（4）签约中：① 签订公平公正三方协议；② 精准计算购房过程中您所要的税费；
（5）签约后：专员陪同客户到交易完成审税、缴税、过户及时的银 行面签等，我们将帮助您完成整个置业流程。
（6）更多好房请点击我的头像;或直接点击查看电话给我打电话哦!
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10
经纪人数
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小区东门步行350米到镇坪路地铁站3、4、7号线400米镇平路地铁站3号线、4号线
小区户型
小区户型有56平到85平的小户型，两房在90平到120平不等，三房125-185平不等的大户型
其他描述
新湖明珠城建造于2005一2015年，其位置为东新路88弄、东新路99弄，在内环线内，沿着苏州河
小区设施
南门100米有篮球场绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，绿化高
房屋品质
新湖自己的物业地下室装有防水石膏板隔音效果好
小区不足
车位较为紧张 小区后面一排有轻轨的声音
小区问答