足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付338万,月供29497元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-03-04
更新日期 2024-05-22
官方核验 房源核验编码 202204037290
房源概况
核心卖点
1、房屋概况:房子位于中心位置,视野广阔,安静舒适。
2、户型结构:3房2厅2卫,南北通透,空气流通,采光好。
3、装修情况:精装修,业主保养的非常好,家具家电全。
4、税费解析:房子满五税低,省去很多税费。
5、信息:房子无 、无贷款、无抵押。
业主心态
二手房的市场中,房东的售房心态是高低不等的重要因素。所以了解房东心态是我们的重要本职工作,从而从侧面能清楚业主售房原因售房,本人每套房源都会亲自上门拜访业主,跟业主深入沟通,该房源业主置换其它区域,新房已看好,对于业主说可以商量,他说因为现在是换房子的时机,自己看中的房子也比较划算,所以也能降一些,对于首付没有任何要求,正常即可,可接受长期置换客户,有意向客户可以面谈
服务介绍
本人太平洋房屋小高:主要经营长征,长风,板块,并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况,为你的置业保驾护航! 我的工作方式:(专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心)
1、不欺骗客户,给予客户理智分析及建议。
2、不只为成交而成交,把可能存在的问题规避到低,避免浪费你我时间。
3、不过多电话造成生活困扰,合理安排时间及沟通方法进行服务。
4、温馨提示:如果此小区或是此房源不合您的心意, 那么请点击我的头像进入“我的店铺”查找其他房源; 或是拔打我的电话,告知您的需求,我必将为您寻找合适您的房源!
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太平洋房屋梅川路三店
首发门店
本房星级好店
10
经纪人数
234
在售房源
508.3
门店评分

小区均价

66060元/㎡

小区户数

180户

物业费用

1.93 元/平米/月

容积率

1.66

绿化率

43.0%

小区图片

小区解读 (13)

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  • 轨道交通

    小区出大门向西走300米是717 837公交站 向南走八百米是13号线真北站 坐三站到上海西站

  • 小区户型

    小区两房面积114平米,三房面积143平米

  • 小区设施

    地上地下车位,车位配比1:0.8,小区人车分流,儿童乐园,老年活动中心。

  • 生活配套

    出门就是梅川步行街,300米中环百联 麦德龙超市 百安居 梅川菜市场,500米苏宁易购,红星美凯龙

  • 小区不足

    小区就一栋楼,三个单元,没有小区环境

房价走势
祥和尊邸
66060元/㎡
小区单价
长征
64311元/㎡
商圈单价
实地核验
968
60463.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共27层)
160.1
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
所属区域 普陀 长征
高梓达
658神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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