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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付186万,月供33409元
发布信息 发布公司 沪联地产
营业执照91310104770920372X
发布时间2024-02-28
更新日期 2024-06-16
官方核验 房源核验编码 202308752036
房源概况
核心卖点
1.房源户型:3房朝南带3阳台 厅朝西 厨卫全明户型,位置处于小区中心位置,环境典雅安静。
2.室内装修:居家装修,拎包入住,紧邻地铁1.3. 11 .12号线。
3.产权情况:产权人两个,所有产权人同意出售,无任何产权纠纷及异议!
4.税费情况: 小区景观位置 ,一梯2户得房率高,绿化率40%以上。满五年买进价格高税少,紧邻万体馆徐家汇。
业主心态
5、卖房原因:房东置换浦东一手房,已经和我看好房子,非常诚意出售。
6、看房时间:目前房子自己住,看房随时方便。房东产证和有效证件委托书公司有存档.价到随时签约.
服务介绍
客户经理.本人精耕徐汇区多年,有着丰富的房产交易经验。
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金谷园小区

小区均价

86369元/㎡

小区户数

1043户

物业费用

1.25 元/平米/月

容积率

3.2

绿化率

32.0%

小区图片

小区解读 (144)

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  • 轨道交通

    出门100米就到漕溪地铁站。

  • 小区户型

    高层两梯五户、两梯八户,多层一梯三户一梯四户,推荐56平电梯一房,主卧朝南带阳台。

  • 小区设施

    小区面积较大,有地面停车位,小区绿化一般,南侧是漕溪公园,高层的住户可以俯瞰公园,健身锻炼很方便。

  • 生活配套

    医疗仁爱医院距离小区300米左右第八人民医院距离小区1000米左右第六人民医院距离小区1300米左右

  • 居民素质

    租客占比很少,基本都是自己居住,居民素质高

  • 小区不足

    不足 小区车位张,靠沪闵高架、轻轨相对有点吵。 车位紧张

房价走势
金谷园小区
86369元/㎡
小区单价
万体馆
90343元/㎡
商圈单价
实地核验
930
64719.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共18层)
143.7
简单装修
1998年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好
陶常龙
529神奇分
沪联地产
已加入无忧交易保障
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