足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付75万,月供13507元
发布信息 发布公司 好年华地产
营业执照91310105134659054C
发布时间2024-01-31
更新日期 2024-06-08
官方核验 房源核验编码 202307878303
房源概况
核心卖点
【小区名称】:鹤北新苑
【物业地址】:安宁路289弄
【楼层面积】:中层,产证面积93.31平方
【户型朝向】:两南户型,二房二厅一卫
【产权 】:产权一个人,没有 抵押,没有贷款
【装修状况】:自住装修保养的好
【税费情况】:满五年V一 ,没有个税
业主心态
房东这边已经在合生城邦别墅里面定好了叠加别墅,那边首付已经付掉 ,在4月份那边还需要第二笔首付,房东说了您这边付款好价格还可以谈,看房随时。
服务介绍
选择我为您服务的理由: 【1】个人介绍:胡得贵,当兵八年,在武警部队当班长带兵5年,我知道作为曾经的革命军人,应退伍不退本色,从事任何行业,责任心、服务意识都至关重要!我于2011年8月在房产行业任职,有过上千次成功的案例! 【2】个人能力:了解→配房→带看→沟通→洽谈→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房 【3】专业服务: 用专业打造看房到买进过程中 的服务体验,因现在从事房产中介的专业人员不多,我始终坚持工作热情、服务热忱、诚信为本,以真诚的购房建议给您,专业的服务为您,希望少的时间为你找到满意的家,我坚信没有买卖的不满意,只有服务不到位的房产经纪人,这是我的座右铭!
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全部经纪人

小区均价

46508元/㎡

小区户数

428户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

1.35

绿化率

42.0%

小区图片

小区解读 (47)

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  • 小区户型

    主力户型:38~48平的一房,58~70平两房,83~135平为三房,小区是多层建筑,共2765户

  • 小区设施

    小区中心有1000平方的绿地,绿地周边设有滑梯,跷跷板等娱乐设施,很多小朋友呀在此玩爽

  • 生活配套

    小区150米左右就是安宁菜市场,周边有欧尚大卖场,苏宁电器,建设银行,工商银行等

  • 小区不足

    随着生活品质的提高小区车位明显不足,以后会得到改善的

房价走势
鹤北新苑
46508元/㎡
小区单价
老闵行
38411元/㎡
商圈单价
实地核验
376
40296.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共6层)
93.31
精装修
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁采光较好直对通风
胡得贵
667神奇分
好年华地产
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