足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付145万,月供26152元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2024-01-30
更新日期 2024-06-13
官方核验 房源核验编码 202307855469
房源概况
核心卖点
推荐您购买此房的理由:
(一)此房特点优势:此房我亲自看了,真实有效;业主急用钱,所以诚心出售此房,绝不会您来了看不了房,并且近期不会随意涨价。
(二)户型优势:使用率高,享受更大实用空间。
(三)装修优势:房子装修后维护的非常好,一直空闲,物品使用的都非常珍惜,一进屋的感觉简约时尚,处处透着大方,开发商装修时每个环节都检查的很仔细,把一个整洁、放心的家交给您。
(四)价钱优势:环境超棒,真可谓进可繁华,退可宁静。
(五)45%较其他小区绿化面积较多,居住舒适度高。
业主心态
业主心态
1、底价也只给了我们一家中介公司,别的中介基本都没有挂牌
2、诚意置换,看中可谈
3、对付没有太大要求 接受八个月的置换时间,另有一个产权车位
4、家电家具全,可以拎包入住,省去您装修的辛苦
5、房东说了,出价就谈,随时配合
服务介绍
说真话,做真事,真服WU,真拼搏,真付出
【1】本人自本科毕业后就在房产行业任职,有过上百次成功的案例。
【2】个人能力:带看→砍价→签居间合同→签买卖合同→审税→查限购→过户→交房→税费精算→贷款流程。
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小区均价

105824元/㎡

小区户数

522户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

2.03

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (81)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    地铁13号线江宁路站650米,地铁一号12号线850米

  • 小区户型

    你说去主队的事,140多个平方的大平层,和复试,适合中老年人居住,改善型的

  • 其他描述

    物业:上海天鼎置业有限公司一期无电梯房1.2元/平米,电梯房1.95元/平米,二期的2.3元/平米

  • 小区设施

    地上车位64个地下车位152个,车位比例一比一

  • 房屋品质

    小区是07年开盘的,装修价格在1500块钱左右一平

  • 小区不足

    交通不是很方便,离地铁有点距离

房价走势
天鼎花园
105824元/㎡
小区单价
江宁路
94649元/㎡
商圈单价
实地核验
728
78652.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
低层(共7层)
92.56
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
刘路
637神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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