足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付72万,月供7974元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
更新日期 2024-04-27
官方核验 房源核验编码 202308303341
房源概况
核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理,无浪费面积,南北通透,得房率高!
2.【精致装修】风格清雅别致,保护的非常好!
3.【采光充足】楼间距很大,无遮挡,通风好,采光非常棒!
4.【地段优势】位于区域繁华地段,交通便利!
5.【配套成熟】小区周边配套特别成熟,附近 有银行,医院 ,卖场,菜市等!
业主心态
房东非常诚意出售该房屋,房子产权清晰,满五年,房东名下只有一套,售后公房,您这边购买不需要付任何税费,房东,价位到心里价位收定金!现交易流程,1、意向金——2、转定金——3、签署房屋买卖合同(7本)——4、付首付——5、办贷款——6、过户——7、交房!整个流程《不贷款五个工作日出产证》《贷款二十天出产证》
服务介绍
本人在我爱我家任客户经理一职,已精耕房产六年,对周边的房源及市场熟悉。因为专注,所以专业! 因为敬业,所以我注重每一个细节!本人承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户!诚实守信的原则,用我的热诚帮助大家找到一个温馨的家!实力三大服务:
1.快速定位服务(指定买哪里,我来帮你找)
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★给我一次服务机会,还您一次优.质的购房体验★ ★如果您在深夜看到,莫怕打扰,因为我还在工作★
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全部经纪人
我爱我家新泾公园店
本房星级好店
14
经纪人数
42
在售房源
617.64
门店评分

小区均价

55675元/㎡

小区户数

2634户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

1.68

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (146)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出门向西方向,就是淞虹路地铁站,对面有公交站台

  • 小区户型

    小区多为一梯三户,只有前面两排是一梯两户的,总高六楼,主力面积为30到38平一房,40到60平的两房

  • 小区设施

    小区设有多个凉亭,楼下长椅,另有健身娱乐为一体活动中心,包括单双单跷跷板儿童滑滑梯等健身器材。

  • 生活配套

    小区对面是天然氧吧新泾公园,门口小吃一条街,到吃喝玩乐一体西郊百联1公里左右有家乐福超市

  • 居民素质

    居民都比较和谐,因为大部分都是外来租客!

  • 小区不足

    小区车位需要先到先停,老小区会拥挤

房价走势
新泾七村
55675元/㎡
小区单价
北新泾
64743元/㎡
商圈单价
实地核验
243
53092.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
201
高层(共6层)
45.77
精装修
南北
1996年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
李云峰
863神奇分
我爱我家
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