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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付160万,月供28739元
发布公司
发布时间2023-12-25
更新日期 2024-06-20
房源概况
核心卖点
1.[房型正气]格局周正、无浪费面积、南北通透、一梯两户、得房率高!
2.[采光环境]楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒、小区环境杨浦数一数二!
3.[地段优势]位于区域繁华地段、双轨交通、交通便利、周边有黄兴公园、黄兴体育公园双公园生活丰富!
4.[配套成熟]小区周边配套特别完善成熟、附近有医院 、卖场、菜市场、 等!
5.[其他附属]产权清晰,房子看中产权人可以签字,小区环境神似公园,车位众多停车方便!
6.[附属配套]杨浦 、复旦/鞍山 !
业主心态
★【业主心态】:房东是我维护了很久的老客户,与我单线联系,诚意出售,
★【产权信息】:产权两人在上海,签约没问题。无抵押无贷款无 。
★【税费情况】:满五年免个税。
★【看房安排】:目前业主自住,基本提前约都可以安排到。非常的方便
服务介绍
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小区均价

90390元/㎡

小区户数

568户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (39)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门就有一个公交车站,马路对面就是翔殷路地铁站

  • 小区户型

    小区主要的都是大户型,两房,三房,复式,都有的,小区楼栋分布合理,楼间距大,采光很好

  • 小区设施

    小区内部有一个中心小花园,还有配备的居民活动区

  • 小区不足

    小区是新小区,住户大多都有车,有的还有两辆车,所以小区车位比较紧张

房价走势
兰馨雅苑
90390元/㎡
小区单价
黄兴
64504元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
中层(共8层)
101.65
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 杨浦 黄兴