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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付132万,月供23710元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-12-06
更新日期 2024-06-04
官方核验 房源核验编码 202307851056
房源概况
核心卖点
1、产权信息:此房没有抵押,没有贷款,产权清晰,没有任何隐患,可以放心交易;
2、装修情况:房东自住,保养清爽,家电家具基本全;
3、优势:房东接受长期置换的客户,看中还可以谈;
4、税费情况:房子满五的,税费很少(看中房子价格都好谈);
5、楼层位置:小区中心位置,前后无遮挡,有景观。
业主心态
卖房原因:小孩买了市区的房子,现在也打算再在市区买一套,所以也接受置换的客户。
业主为了更快成交,特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了产权证复印件及产权人复印件,可以正常交易,业主很信任我。
我是本小区的专属维护人,同事看房,约谈都是经过我。
所以我更加熟悉业主,并且了解本房业主的 近心态。
服务介绍
很高兴遇见您 我是太平洋房屋客户经理徐东东! 本人承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户! 诚实守信的原则,用我的热诚帮助大家找到一个温馨的家! 本人从业5年,精耕莘庄春申版块,熟悉周边各大楼盘情况,我的理想是在您购房途中为您规划一个合理的购房计划,我们一直在您身边,我们秉承:专业取得信任,体现价值的理念,深得附近业主和客户的信任,地址莘朱路379号,欢迎来电 实力三大服务:1、快速定位服务(指定买哪里,我来帮你找) 2、快速量身找房(需求你来说,剩下交给我) 3、快速房源估价(心里有房源,我给你建议)
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全部经纪人
太平洋房屋都市路三店
首发门店
本房星级好店
4
经纪人数
132
在售房源
643.25
门店评分

小区均价

56195元/㎡

小区户数

1997户

物业费用

1.35 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (190)

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  • 轨道交通

    距离1号线5号线600米,小区门口759路,闵行31路公交站

  • 小区户型

    小区户型多样,楼层有多层,小高层,高层两房,从80多平到120多平都有,价格适中,适合刚需

  • 其他描述

    小区近换为万科物业,管理制度完善

  • 小区设施

    小区内篮球场,每天这里都充满活力;小区内还有滑梯和跷跷板等设施,小朋友放学后这个地方欢声笑语一片

  • 生活配套

    平价菜店(276米),莘城中央公园689(米),距离仲盛350米就是仲盛商城生活购物方便

  • 小区不足

    小区的车位不是太充足

房价走势
莘城公寓
56195元/㎡
小区单价
莘庄南广场
58895元/㎡
商圈单价
实地核验
660
44296.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共15层)
149
精装修
2002年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
徐东东
526神奇分
太平洋房屋
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