足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付262万,月供22854元
发布信息 发布公司 易居房友
营业执照91310107MA1G0NQH0H
发布时间2023-11-30
更新日期 2024-05-24
官方核验 房源核验编码 202308731981
房源概况
核心卖点
户型介绍;南北通透板式户型 一梯三户
小区介绍; 徐汇馨苑是2010年动迁房电梯小区,小区优势是房龄新;停车位充足;绿化不错,楼间距大,虽然是动迁房,但大多为一梯三户的小高层,14-15层居多,居住密度小于一般的动迁房
周边配套;娱乐:徐汇日月光/徐汇万科/徐汇滨江集群(云锦天地/绿地滨江club/西岸凤巢);医疗:龙华中医院/中山医院/肿瘤医院/ 海六院/ 海八院。地铁是3号线/12号线龙漕路站约500米,23号线在建中;自驾南北通过沪闵高架直达徐家汇,东西通过龙耀路隧道直达浦东;距离 海西南枢纽 海南站约1公里,是金山/松江进入市区的门户位
业主心态
1.业主现在在市区买好了房子,非常诚意卖房(急售)接受置换。
2.房东目前只在我们公司出售,房子由我维护,房东心态有变化 更快了解。
3.为了方便看房,租客已经搬走,钥匙目前在我这里 随时可以看房
服务介绍
个人宣言:用专业的打造完.美的体验,因专业产生效率!一次成交,一生朋友!
专业: 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)
期待您的来电,本人承诺将全程为你提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰。我会为您在购房置业的全程中保驾护航!
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全部经纪人
易居房友光大店
本房星级好店
9
经纪人数
183
在售房源
533.67
门店评分

小区均价

105229元/㎡

小区户数

1392户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

1.88

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (115)

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  • 轨道交通

    近龙漕路地铁站3.12号线步行200米出小区就是公交车车站距离100米

  • 小区户型

    一梯三户主力户型64-84平一房和两房南北通的小户型\r\n小区共32幢小高层总高在8-14楼的一梯两户

  • 小区设施

    小区中间位置有健身设备和凉亭,绿化多,停车位充足,有地下和地上车位

  • 生活配套

    距离三江菜市场300米

  • 房屋品质

    小区是2010的动迁房,是钢筋混泥土浇灌而成,质量还是比较不错的

  • 小区不足

    小区物业管理不是很到位

房价走势
馨汇南苑
105229元/㎡
小区单价
龙华
87377元/㎡
商圈单价
实地核验
750
88309.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共13层)
84.93
精装修
南北
2010年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 徐汇 龙华
寇乐乐
371神奇分
易居房友
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