诚意出售 精装三房 房屋保养如新 看房方便

房子一梯两户开发商精装修。
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二手房交易税费及流程
交易流程：
意向金→签上海市房地产买卖居间协议→约定时间签上海市房地产买卖合同→查限购、审房产税、抵押注销（若有）、过户、设立抵押（若需）→当日受理→出产证、抵押证→5个工作日
交易税费（非普通住宅）：
买方：首套房需缴纳：房屋合同价的1.5%契税，二套房契税3%
卖方：税及个税，房屋满五年且是上海市 一套需缴纳差额的约为5%，个税免征