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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付418万,月供36415元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-11-09
更新日期 2024-05-20
官方核验 房源核验编码 202307954431
房源概况
核心卖点
★【核心卖点】:此房送八十平大露台,实际使用面积200平以上,俯瞰公园全景。
★【小区介绍】:小区是02~07年总共分三期,物业是 海复欣物业管理有限公司,小区车位地 150元/月,地下车位1000/元月,绿化率40%,品质好!小区总共125栋楼,合计2250户。地 加地下车位共计800左右。大宁路,宜川路,万荣路三个门均可出入小区,环境优美。
★【周边配套】:1公里左右有静安久光、大宁国际广场、大润发、新华园、 海第十人民医院、和宁菜场、宏伟果品、盒马鲜生、同济医院、和大宁音乐广场,500米内银行、生活和娱乐配套成熟。彭越浦河穿过,尽享小桥流水人家
业主心态
房东是和蔼可亲的叔叔阿姨,现在年纪大了,儿女都已经成家立业了,目前对于他们来说复试太大了,显得很空旷。于是,他们觉得将这套房子委托我售卖,卖掉之后换一套两房。我带叔叔阿姨看过三次房子,目前有一套是比较有意向的,现在想把这套房子抛掉然后买进。房东接受长期置换,产权人3个人,签字没问题,诚意出售。
服务介绍
※欢迎您来到 海太平洋房屋服务有限公司TOP前⑤经纪人【聂文慧】的网络店铺!!!
★本人专注于静安区大宁二手房,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
★签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
★签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要的税费。
★签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
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歌林春天(三期)

小区均价

98942元/㎡

小区户数

476户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (119)

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  • 轨道交通

    本小区出门800米是地铁一号线延长路站或700米到达上海马戏城站,出小区门10米就能做到公交。

  • 小区户型

    小区以125.32平方的三房为主,小区的楼间距有25米的差距,采光一点也不影响的。

  • 小区设施

    小区一期和二期中心位置有一个大喷泉,足有30平方。旁边配有3张木质长座椅和1处凉亭,是夏季乘凉的好地

  • 生活配套

    本小区配套齐全:距离大宁国际商场,久光百货500米;600米至大宁音乐广场;150米至大宁灵石公园;

  • 小区不足

    小区车位不足,停车先到先停 车位紧张

房价走势
歌林春天(三期)
98942元/㎡
小区单价
大宁
85793元/㎡
商圈单价
实地核验
1195
69180.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
高层(共17层)
172.74
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
聂文慧
723神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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