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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付104万,月供9111元
发布信息 发布公司 首邦好房
营业执照91310115MA1H7QUUXG
发布时间2023-11-04
更新日期 2024-05-23
官方核验 房源核验编码 202203865194
房源概况
核心卖点
本人深感你被虚 糊弄的心情,也深知你买房的不易,所以本人从不发布虚jia的信息(销售很简单,顾问才是硬道理)
1.小区介绍:万嘉欣苑小区是2018年竣工的,是唐镇国际社区配套商品房试点工程,建造的施工材料都是按照商品房的标准来的。楼间距特别宽,且小区内的行车道非常宽,会车 方便,路面干净整洁,绿化也生机蓬勃。地下车库地面采用的环氧地坪漆很是少见。
2.房型:主卧朝南、客厅朝南、卫生间、厨房全明。
3.交通:( 991、浦东32路、浦东68路、9号线民雷路站、2号线创新中路站) 主要的就是,门口的龙东大道高架,通往张江、陆家嘴、市区都非常的方便。
业主心态
1.业主心态:房子是老爸的,儿子很诚心出售的。
2.税费解析:此房为一手动迁房(配套商品房),交易只需要缴纳1%的所得税。
服务介绍
1. 在这个鱼龙混杂的网站里,大部分的经纪人都挺难的,都在以“博人眼球”来吸引客户为首要的目的,往往忽略了“真实的可贵”。
2. 我司在万嘉欣苑门口,是上海 以城市不动产服务体验中心模式来经营的公司,(有品茶、看书、现磨咖啡、九球、游戏、钢琴...)在我手上置业“你不止买了一套住宅的家,也多了一个休闲娱乐的家”公司有法务团队,让你的房产交易安心放心。
3.我叫周伟,从业务员-销售经理-再到销售总监,我整整做了13年 ,房销是我的工作也是我的事业,你有任何房产上的问题都可以咨询我,我会很负责任的为您解决房产上的疑问!同时也能真正站在你的角度去帮你选择一套适合你的“家”杜绝虚假,真实才会长久。
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全部经纪人
首邦好房唐镇体验店
本房星级好店
2
经纪人数
21
在售房源
387.5
门店评分

小区均价

40031元/㎡

小区户数

998户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (19)

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  • 轨道交通

    小区门口就是川沙路,有多部公交车991 浦东32路 993等可以直接到达地铁口及陆家嘴

  • 小区户型

    本小区为动迁房,一共十五栋,两梯四户,中间有连廊可通行

  • 其他描述

    璟庐物业物业费1.38元/月/平,停车费150元,地下200元,具体联系物业电话

  • 房屋品质

    本小区为天歌集团打造的动迁房,2018年建成,保温隔热效果都做的很不错,有地下地上车库

  • 小区不足

    未满三年,不能上市交易(可以买卖);阳台窗户比较小(非落地窗)

房价走势
万嘉欣苑
40031元/㎡
小区单价
唐镇
61039元/㎡
商圈单价
实地核验
299
37065.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共11层)
80.67
简单装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年有电梯
所属区域 浦东 唐镇
周伟
331神奇分
首邦好房
已加入无忧交易保障
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