足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付252万,月供21940元
发布信息 发布公司 沪联地产
营业执照91310104770920372X
发布时间2023-10-26
更新日期 2024-05-22
官方核验 房源核验编码 202308329799
房源概况
核心卖点
板式南北通两房,精装修,全明户型,可拎包入住,小区中心位置。
满五年为一,产权清晰,签约方便,师三必看好房。
业主心态
(业主为什么要卖掉这套不动产呢 在和业主详细交流后总结了以下几点 )
1;业主是我们公司的老客户了 这套住宅就是我们公司的置业经理帮忙购买的
业主经过几年的奋斗 事业逐渐有了起色 已经由我们公司的经济人帮忙购置了一套滨江的4房, 现在付好大部分的购房金 卖掉这套房子呢 是要结清尾款 好提前入住自己新购买的别墅享受更加品质的生活
2;业主 诚意出售此套住宅 如果你想了解这套房屋的更多信息 请往下看
3.以上内容 是我和业主交流后 自己总结的业主心态 以供大家参考判断
服务介绍
自我介绍:我于2017年开始从事房地产销售的工作,熟练掌握一手二手房屋交易的流程和知识,熟悉徐家汇,万体馆等的户型和价格,目前已经为120多个家庭提供了房屋买卖交易,我的承诺:
(1)房源全部真实,电话预约就可以看到实际房屋
(2)我做的房源都与业主,业主家人,有过深入沟通
(3)房源都有房屋产权调查报告单,保证每套房屋的交易安全,不做虚假房屋是我的底线!
(4)24h竭诚为您服务
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小区均价

105229元/㎡

小区户数

1392户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

1.88

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (115)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    近龙漕路地铁站3.12号线步行200米出小区就是公交车车站距离100米

  • 小区户型

    一梯三户主力户型64-84平一房和两房南北通的小户型\r\n小区共32幢小高层总高在8-14楼的一梯两户

  • 小区设施

    小区中间位置有健身设备和凉亭,绿化多,停车位充足,有地下和地上车位

  • 生活配套

    距离三江菜市场300米

  • 房屋品质

    小区是2010的动迁房,是钢筋混泥土浇灌而成,质量还是比较不错的

  • 小区不足

    小区物业管理不是很到位

房价走势
馨汇南苑
105229元/㎡
小区单价
龙华
87377元/㎡
商圈单价
实地核验
720
85288.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共15层)
84.42
精装修
南北
2010年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 徐汇 龙华
姜兆财
558神奇分
沪联地产
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