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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付221万,月供19289元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
发布时间2023-10-25
更新日期 2024-05-24
官方核验 房源核验编码 202307920414
房源概况
核心卖点
地段介绍;小区位于吴中路405弄100支弄,房子为小区中心位置,正对小区花园,闹中取景。房龄介绍;2000年竣工小区,2房2厅1卫,两房朝南,厅朝南带阳台,厨房卫生间全明户型。装修情况;自住精装修,家电家具全配,拎包入住,带地暖。看房基本随时。产权清晰;满五年,可直接交易,没有抵押,没有贷款,没有 小区介绍;徐汇品质小区佼佼者房龄新,小区绿化率高达48%,车位充足,停车方便,24h安保巡逻,定时卫生打扫护理。物业费每平2.5元,车位300元整。
业主心态
房东现因改善,现已在外区跟我已定好房子了,此房现在特别诚意卖的,装修当时是也是费尽心思重资订制打造的,近几天看房比较方便的,如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话,如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。
我是恩帆地产徐汇区门店经理-李聪,与此房业主1对1对接,发布价格高于同事或者同行,但是房源信息保真保实,避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间,若您对这套房子感兴趣,了解更多房源信息或咨询其他购房信息,请联系我。
服务介绍
做房产久了,发现每一位客户都不容易。有人是:为了在这座城市,天南北地北四处筹首付。有人是:为了 ,不惜背负着巨额的房贷。有人是:为了改善家庭生活环境,花尽量大半辈子的积蓄。总之每一个家庭背后都是一个美丽幸福的故事!而我能做的就是用我的真诚、善良、专业、热情去帮助到每一位信任我的客户。何以选择,唯有不辜负。您懂得我的不易,我懂得您的艰辛。善良比聪明更重要!简单介绍一下:我叫李聪,目前就职于徐汇区恩帆地产,有专业的服务团队,法律顾问。
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湘府花园古北首席

小区均价

89309元/㎡

小区户数

444户

物业费用

1.85 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (66)

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  • 轨道交通

    小区弄堂口就是公交站,15号线地铁明年年底开通,走过去300米,9号线桂林路地铁站700米,交通方便

  • 小区户型

    小区一房51-56平,两房68-76平,三房87-89平,都是一梯两户,房间带飘窗,得房率120

  • 小区设施

    绿化率35%,没有地下停车库,小区没有建设居民活动设施

  • 生活配套

    八百米内大型古北家乐福超市 (购物,生活超市、服装、客饮、),一千米内日本高岛屋。

  • 小区不足

    小区车位比较紧张,绿化少

房价走势
湘府花园古北首席
89309元/㎡
小区单价
金虹桥
72616元/㎡
商圈单价
实地核验
633
88495.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共6层)
71.53
精装修
南北
2000年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
李聪
744神奇分
恩帆地产
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