房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付520万,月供93401元
发布信息 发布公司 唯宝地产
营业执照91310106063700055D
发布时间2023-10-18
更新日期 2024-06-07
官方核验 房源核验编码 202308354206
房源概况
核心卖点
1、楼层好:电梯房的次顶楼,前后无遮挡,视野开阔,采光佳;

2、户型好:全上海top1,大厅和四个房间全部朝南,仅功能间朝北,而且南北双阳台,得房率超高。

3、售价好:整个小区性价比top1,同户型至少多50w,诚意急售。

4、保养好:2015年交房,2016业主才入住,入住时间短,家里保养非常好,基本也可以拎包入住。

5、地段好:地铁2号线1公里内,长泰广场1公里, 是张江集团中学,张江实验 ,经典 !所有配套都在小区门口。

6、规划好:张江镇中心位置,双子塔仅剩下封层,70万科学城已动工开建,未来即将引进大量高端企业,房产需求进一步扩大,未来房价可期!
业主心态
业主是我的老客户,现在又跟我在陆家嘴买了江景豪宅,准备搬过去,所以非常诚心出售,产权清晰,产权人就在上海,随时可以签字。

价格空间还挺大,一次性付款空间更是巨大,由于跟本人买好了房子,所以这套房子业主已经全权委托给我了,如果有什么问题随时欢迎随时联系。
服务介绍
【1】个人介绍:唯宝王合刚,现任唯宝张江区域总监,房产行业任职期间,成功操作近千套二手及一手房产交易!专业!诚信!多为客户考虑是客户信任我的秘诀!

【2】交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房

【3】专业服务: 用专业的服务打造 的购房体验,因为专业产生价值!

【4】服务范围:本人2008年就在张江从事房产中介行业!所以对张江以及张江附近各大小区房型皆非常熟悉,一定能及其专业的快速为您推荐到合适并满意的房子!

更多详情及房源请致电!唯宝王合刚竭诚为您服务!
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张江汤臣豪园(别墅)

小区均价

111091元/㎡

小区户数

166户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

1.4

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (34)

查看更多经纪人解读
  • 其他描述

    物业费1.8元,上海东湖物业开发商自己物业。物业管理也是很到位。

  • 小区设施

    小区中心有绿地活动场地,配有儿童滑梯,翘翘板等,很多家长带领小朋友在这里玩耍

  • 生活配套

    购物广场距离长泰广场汇智广场1公里 汇智商业广场,800米传奇广场。

  • 房屋品质

    开发商有汤臣集团开发,本小区03年毛胚交房每栋采光好,墙体采用隔音棉,防水设施一定测量达标

  • 居民素质

    八成业主自住,江浙沪人士居多,两成毛坯空关的房源,大多都是企业创始人,年龄在45-60岁

  • 小区不足

    绿化少车位相对紧张小区物业服务态度不好车位相对紧张小区较老旧

房价走势
张江汤臣豪园(别墅)
111091元/㎡
小区单价
张江
59507元/㎡
商圈单价
实地核验
2600
105842.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
825
共3层
245.65
精装修
2002年竣工/普通住宅
满五年近地铁
王合刚
388神奇分
唯宝地产
已加入无忧交易保障
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