实地核验
399 万
48323.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室1厅1卫
中层(共9层)
82.57㎡
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付79万，月供14334元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2023-10-10 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202307848497 | |
房源概况
核心卖点
①位置：该房屋位于小区中心位置，正气全明户型，户型工整，得房率超高！
②楼层：中间楼层，前后无遮挡物，采光面好，且通风很好！
③价值：此房满五年 ，无个税，可做普通住宅，无曾值税。首套购房需付一个点契税，二套购房 点契税。房东自住保养很好，屋内设施全，非常划算！
②楼层：中间楼层，前后无遮挡物，采光面好，且通风很好！
③价值：此房满五年 ，无个税，可做普通住宅，无曾值税。首套购房需付一个点契税，二套购房 点契税。房东自住保养很好，屋内设施全，非常划算！
业主心态
《关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的也比别人低，我们是单线联系的，房东已经买好房子了，非常诚意出售，看房很方便，可谈，可接受置换！
《信息》：人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，清晰。
《税费》：满5 ，买进价高，税费非常少的。
《信息》：人两人在上海，看中能及时签约。无抵押无贷款无 ，清晰。
《税费》：满5 ，买进价高，税费非常少的。
服务介绍
您好，我是太平洋房屋 客户经理江伟，深耕二手房行业已有五年，已为两百四十余家客户找到称心如意的房子，对闵行这个区域的平层，复式，别墅都非常的了解，熟悉本区域未来的规划，发展，政策，如果您考虑这个版块随时可以联系我，若遇到关于房产的一些问题例如：贷款，继承，产权 ，赠于，限购，房屋买卖等所有房产知识问题都可以向我咨询，您的信任，就是对我 的认可以及为您服务的动力
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小区主要都是三房的大户型的都是125-平为主，二房的比较少，四房的户型面积 在平左右
其他描述
上海莘纪苑物业管理有限公司，物业费每月1.5一平方，楼道整齐干净，小区基础设置完善，物业服务态度好
小区设施
小区环境很好，运动设施有网球场篮球场乒乓球室以及老年人健身场所小区直达莘庄公园，畅享纯氧生活
生活配套
莘庄公园与小区融为一套，从北门出去100米就是公园！
房屋品质
小区分两期，一期为动迁房，二期为钢混结构的春商品房，底楼装有石膏防水板，顶楼有防水隔热层
小区不足
门口只有公交站，没有地铁站，地铁需要乘坐公交转线
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