房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付98万,月供24035元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-27
官方核验 房源核验编码 202409245295
房源概况
核心卖点
户型:两房两厅一卫,房东本人置换两房,诚意挂牌出售
产权:产权人1位 在上海 随时可以见面洽谈。
税费:满五V一 二手买进 税费极少。
产调:无贷款无抵押。
看房:空关,钥匙委托在我这边,随时可看。
付款:房东对付款无要求。
房屋历史:原先业主自住,现卖掉置换一手房,无不良状况。
业主心态
业主心态
★《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
★《业主心态》:房东需要置换两房,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,可接受长期置换!
★《产权信息》:产权人一人在上海,看中能及时签约。
★《税费情况》:满五 免个税,省去几十万。
服务介绍
Hello!欢迎来到- 太平洋房屋-小黄店铺!
自我介绍:我于2018年大学实习就开始从事房地产销售的工作,熟练掌握一手二手房屋交易的流程和房屋知识,熟悉黄浦,豫园,董家渡,外滩,老西门,新天地,老卢湾等,熟悉房源信息和户型和,目前已经为60多个家庭提供了房屋买卖交易,我的承诺:
(1)房源全部,电话预约就可以看到实际房屋,
(2)我做的房源都与业主,业主家人,有过深入沟通
(3)房源都有房屋产权调查报告单,保证每套房屋的交易安全,不做虚假房屋是我的底线!
(4)24h竭诚为您服务
(5)门店地址;河南南路545号太平洋房屋河南南路店士林华苑楼下;黄国林-Huang GuoLin
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小区均价

79918元/㎡

小区户数

653户

物业费用

1.55 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

38.0%

小区图片

小区解读 (58)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    小区都是上海本地人为主,双南户型比较受大家欢迎,主推大户型双南110平方的主力户型,

  • 小区设施

    小区大门口有一个小花园,里面有太湖石,小区东面20米有机械车位,车位紧张,配套成熟,设备完善

  • 房屋品质

    由恒升物业操盘,2000年统一交付,房子重来没有出现任何潮湿,漏雨情况,外墙保养的也不错,绿化少

  • 小区不足

    车位比较紧张,都是租赁车位和机械车位

房价走势
恒升大厦
79918元/㎡
小区单价
老西门
103342元/㎡
商圈单价
实地核验
658
74739.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共26层)
88.04
精装修
南北
1999年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
黄国林
808神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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