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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付360万,月供64662元
发布公司
发布时间2023-09-04
更新日期 2024-05-20
房源概况
核心卖点
爱建园位于田林东路100弄与漕溪路交汇,小区环境优雅,品质高档,入住人群素质高,小区物业管理较好,温馨安全。
小区分三期;一期1-31号2003年建造,二期32-50号,2004年建造,三期51-59号2005年建造,小区绿化高,夏天行走在小区里不会晒,鸟语花香,冬暖夏凉,生活气息浓厚。
小区位置优越,小区大门口就是汇阳广场有河马生鲜电影院餐饮等,好饰家,东门口就是宜家家居,三号线漕溪路站580米,交通便利。
业主心态
1、房东是我老客户,只在我这里挂牌,所以我对房子情况了解。
2、售房原因:房东想换个环境居住,置换房子,已经在徐汇看好了独栋别墅,非常诚心出售。
3、房东价格:价格业主可以商量,诚心出售,对付款方式也没有硬性要求;
4、看房时间:看房提前打电话预约,基本随时可看。
想了解房子底价,请电话咨询。
服务介绍
【1】 个人介绍:本人太平洋房屋康立 客户经理,自2018年2月在房产行业任职有过上百次成功的案例
【2】 门店地址:徐汇太平洋房屋田林东路558号(田林十一村高层正对面)
【3】个人能力:带看→面谈→签订买卖合同→付首付→贷款审批→审税过户→缴税→出新产证→抵押权证到银行→放款→交房(水电煤过户)→拿钥匙→更多房源→请点击右上角头像进入我的店铺浏览更多房源
【4】 主营小区:尚汇豪庭、爱建园、十一十二村、万科华尔兹、科华公寓、田林新苑和田林各个小区,田林、康健、漕河泾以及徐汇各地。
【5】专业服务:用专业的服务打造 的服务体验,因专业而产生价值。
我的手机随时开机状态,欢迎前来咨询。
展开更多

小区均价

102391元/㎡

小区户数

1875户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (372)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离2号线漕溪路地铁站约500米,地铁1号线12号线漕宝路站约700米

  • 小区户型

    房型很正气的百分之90以上都是方正的户型 采光非常好 高区景观房 小区的楼间距50米 分布的非常均匀

  • 小区设施

    假山凉亭小区内部有正门进去有个露天的游泳池花园式建筑风格

  • 生活配套

    小区正门就是汇阳广场美食餐饮,小区西北方500米就是上海第六人民医院

  • 小区不足

    小区一期的房子靠高架,较嘈杂,车位还是有所紧张

房价走势
爱建园
102391元/㎡
小区单价
田林
71988元/㎡
商圈单价
暂无售价
423
高层(共16层)
202.92
精装修
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 徐汇 田林