足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付56万,月供10202元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-08-22
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202408885512
房源概况
核心卖点
尊敬的客户您好,此二手房眞实在售,经官方检验合格发布(房源详情可咨询经纪人)
卖点1:此房满五年无个税、增值税,无贷款、抵押,可放心交易
卖点2:房型正气,南北两房,无浪费面积,南北通透,通风效果好
卖点3:地段好,邻地铁,户型正气,配套齐全
卖点4:此房一直是业主自住,保养很好,可直接拎包入住
业主诚售,看房方便,看中房子可以随时见面约谈
业主心态
此房业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。我的老房东,很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
服务介绍
尊敬的客户您好,我叫小鲁,来自河南南阳,已在上海从事房产行业4年有余,熟悉整个徐汇区楼盘,为许多客户买到称心如意的房子,我相信,您选择我,必定会为您提供不一样的服务和体验,致力于帮客户找到满意的家是我的宗旨!
现在市场回暖,成交量在大幅上升,建议有合适的房源该出手时就出手。
二手房交易流程:
【一】:看中房源,居间成功后再签订买卖合同
【二】:约定首付时间/过户时间/及交房,家具 等细节
【三】:首付达到要求可办理贷款
【四】:贷款审批完成后即过户
【五】:交税领证
【六】:房屋交接手续
我的门店在田林东路558号,太平洋房屋小鲁 真诚为您安家置业
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小区均价

60154元/㎡

小区户数

1972户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.7

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (266)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出小区门步行200是9号线桂林路站,向东大约150米是34号线宜山路站

  • 小区户型

    电梯小区,又五栋楼4梯14户组成的,总高29楼。2房为主力户型,1/6/7/14为全明户型。

  • 小区设施

    小区中心有900平的绿地绿地,周边还有儿童娱乐设施。

  • 生活配套

    出小区20米即是第六人名医院,向东一站公交是汇阳广场,购物方便。

  • 小区不足

    小区没有地下车库,车位紧张

房价走势
钦州花苑
60154元/㎡
小区单价
田林
71192元/㎡
商圈单价
实地核验
284
52072.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共29层)
54.54
精装修
1995年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁采光较好直对通风
所属区域 徐汇 田林
鲁尚
603神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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