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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付263万,月供47240元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-07-28
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308765684
房源概况
核心卖点
【小区名称】:徐汇新湖云庭(2005年)
【户型介绍】:一房朝南 二房朝东 厅南北通 厨卫全明,二梯六户,得房率百分之85。
【装修情况】:三年前豪华装修。
【产权情况】:产权人2人,在上海,随时配合签约
【小区介绍】:新湖云庭位于小木桥路近零陵路 小区被为名高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理,简称四高。是商品房项目的一种荣誉,意味着这个楼盘质量很好。园林式品质小区,绿化率高达50%,步行100米地铁站,周边配套完善。
【交通】:地铁4.12号大木桥路站
业主心态
【售房原因】:业主是我老业主,房子之前一直是我帮忙打理出租的,房东对我很信任,房东年龄大了,常年居住在国外,准备把国内的房产处理掉,因为房子之前是我一直在打理,房子委托授权给我,诚意出售!
【业主委托】:此房源由业主全权委托本人销售,对房东的卖房心态更是了解,房源还有一定的空间,
【税费简介】:房源已满五年 ,买进价高,税费低!
服务介绍
太平洋房屋客户经理——叶剑
【专业服务】——本人主营徐家汇中心高端楼盘,从业5年以来一直专注于徐家汇板块,周边小区了解,全程售后服务
【服务介绍】——享受交易全程38个一条龙服务,从找房到交房,每一个步骤全程跟陪,让您买的放心,住的安心
【公司介绍】——28年专业服务,11520天日日夜夜,276480小时,公司始终坚持服务至上,客户至上的原则服务每一位购房者,公司的巨额赔付让每一个购房者安心.
【租房挂牌】【售房挂牌】【置换房屋】【租房买房 】【尽在太屋】
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徐汇新湖云庭

小区均价

87806元/㎡

小区户数

644户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

4.97

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (67)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门30米公交站,200米大木桥地铁口

  • 小区户型

    >2005年竣工,小区有518和538俩个弄,90到125平米俩房大户型,总高23楼高层

  • 小区设施

    小区设施完善,绿化率高,自带地下停车场,业主车位有保障

  • 小区不足

    小区就4栋楼绿化占地面积少

房价走势
徐汇新湖云庭
87806元/㎡
小区单价
斜土路
91384元/㎡
商圈单价
实地核验
1315
86230.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
中层(共24层)
152.5
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年有电梯近地铁采光较好直对通风
叶剑
374神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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