实地核验
575 万
52962.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
中层(共14层)
108.57㎡
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付172万，月供19449元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 中岚地产 | |
| 营业执照91310120MA1HQR0MX3 | ||
| 发布时间2023-07-20 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308080360 | |
房源概况
核心卖点
房屋情况：此房建筑面积是108.57平，满五年无个税，临河景观楼层，保养全新，景观楼层，看房随时。
户型：3房2厅2卫
装修：精装修
优势：此房满五 ，二手买进，税费很少，性价比高
配套：位于九亭繁华地段，小区对面就是九亭第四 和九里亭公园，朝南1公里就是地铁口，地带小区商业一条街。
户型：3房2厅2卫
装修：精装修
优势：此房满五 ，二手买进，税费很少，性价比高
配套：位于九亭繁华地段，小区对面就是九亭第四 和九里亭公园，朝南1公里就是地铁口，地带小区商业一条街。
业主心态
房东现在住在其他区域，看中了一套其他位置的房子，想要置换，房东诚意出售，提前预约可以看房。您只要看的觉得合适，可以和房东坐在一起商议价格。
服务介绍
本人精耕本区域多年，深受多数新老客户的信赖，对周边小区非常熟悉！
经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢记于心。
内容：
1.本人从事房产行业多年，一个电话即可安排您看房
2.售前问题：限购问题，公积金与商业贷款问题，售后问题，置换流程，交易时间。
3.交易流程：定金-䭭付-贷款-审税过户-缴税-取产证-产证附件抵押-下款-交房
4.如果您有买房或卖房子的需求，请电话联系我，中岚地产罗经理竭诚为您服务！
经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢记于心。
内容：
1.本人从事房产行业多年，一个电话即可安排您看房
2.售前问题：限购问题，公积金与商业贷款问题，售后问题，置换流程，交易时间。
3.交易流程：定金-䭭付-贷款-审税过户-缴税-取产证-产证附件抵押-下款-交房
4.如果您有买房或卖房子的需求，请电话联系我，中岚地产罗经理竭诚为您服务！
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全部经纪人
2家门店、2位经纪人正代理本房
中岚地产中大店
本房星级好店
2
经纪人数
45
在售房源
572.0
门店评分
小区解读 (516)
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距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站可达和平
小区户型
小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
小区设施
小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
生活配套
西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼 跳舞、打球，运动氛围特别好。
房屋品质
小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
小区不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
小区问答